1、全部款買房可以免除各種收費、銀行利率等雜費。還可以節(jié)省購房款，享有開發(fā)商優(yōu)惠，將來轉(zhuǎn)手轉(zhuǎn)讓也更快捷。

2、按揭買房的支付方法更靈活，不必一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他的商品。

全款買房流程是什么

1、繳納定金：首先大家在挑選到滿意合適的住房后，如果已經(jīng)決定要購買就先支付一筆定金，并且要在售樓處簽訂一份認購書。但是提醒大家，簽訂認購書也不是購買商品房必經(jīng)的一個步驟，但是大部分的開發(fā)商都會要求簽訂認購書，確保您會在這里買房。

2、支付房款并領取收據(jù)：繳納完定金后，開發(fā)商跟買家約定要好支付房款的時間，之后就是如約的支付房款，重要的是買家在付款后要妥善保管收據(jù)，收據(jù)作為重要的交易證明，能在關鍵時候起到作用。

3、簽訂合同：與開發(fā)商簽訂《商品住房買賣合同》，一定要仔細查看其中的條款，確保合同沒有問題后再簽字，否則如果合同中有不利于買家的條款，在后續(xù)出現(xiàn)問題時，可能帶來不利的因素。建議大家在簽訂合同時可以叫上有經(jīng)驗的朋友，將合同仔細的閱讀一下，對于有不理解的或者是表達比較含糊的地方及時的提出來。注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據(jù)的原件、認購書的原件。

4、辦理過戶手續(xù)：過戶是住房交易中的重要步驟，大家要認真對待，雖然買完房但是如果住房不再自己名下，也得不到法律保護。過戶手續(xù)通常要等到開發(fā)商完成住房和土地的竣工驗收，取得屬于開發(fā)商名下的不動產(chǎn)權證書后，才可以辦理業(yè)主名下的過戶手續(xù)。

5、領取房產(chǎn)證

等以上流程走完之后，基本上住房交易流程就要走完了，如果沒有其他的問題，大家在去申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后的30個工作日內(nèi)，會收到不動產(chǎn)登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領取即可，最后就可以自己處理住房了。