買房退認籌金一般是還要銀行卡身份證的。雖然每個房地產(chǎn)公司的規(guī)定都不一樣，但是大部分房地產(chǎn)公司在退還認籌金的時候是需要提供身份證和銀行卡正反面復印件的。

開發(fā)商為什么喜歡收取認籌金

1、回籠資金

在新項目剛剛開盤的時候，開發(fā)商急于回籠資金以確保公司正常運轉。認籌金往往高達幾千到幾萬不等，一個比較大的樓盤，僅開盤時的認籌金就往往可以達到幾千萬，這些錢必然會加速開發(fā)商的資金回籠。

2、收集購房者意向

通過收取認籌金，可以迅速增加購房人挑選樓盤的成本，繳納了認籌金的購房人一般很少再回去了解其他樓盤。因此，開發(fā)商也可以借此機會基本確定購房人的購房意向，從而對大量購房人整體的購房意向進行收集與分析，更好地進行下一步的銷售活動。

3、制造氣氛

收取認籌金往往會制造氣氛。一方面，已經(jīng)認籌的購房人會更加認真對待自己挑選的房源，另一方面，沒有認籌的購房人看到有這么多人已經(jīng)參與認籌，很可能自己也會因此加入。這對于開發(fā)商的銷售活動都大有裨益。

認籌金退款程序

認籌金退款需要先到售樓處填寫退款申請書，然后提交個人身份證、籌單、收據(jù)、刷卡時的消費單等，可以是復印件，然后開發(fā)商會對這個材料進行審核，通過后就會簽字，購房者就可以將認籌金領回了。不過在實際購房的行為中，開發(fā)商是很少主動退回認籌金的。

認籌金遲遲不退怎么辦

如果開發(fā)商不退還認籌金，買方可以向建委，房管局、工商局等當?shù)卣块T投訴，或直接向法院提起訴訟，但必須保留支付認購資金時簽署的合同、收據(jù)、轉讓票據(jù)等證據(jù)。買家在支付認籌金時，一定要仔細看合同，確保是認籌金而不是定金，合同中必須有無條件退款條款。