銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。即收入證明是月供的兩倍或以上是最容易審批過的。

收入證明中的年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利的總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。

開收入證明的注意事項

1、保證信息真實有效

銀行在審查借款人收入證明的時候，會審查收入證明里面的內(nèi)容，所以購房者一定要注意保證收入證明里面的信息真實有效，這些細節(jié)應(yīng)該能落實到了個人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機號碼、住址這些小細節(jié)上，因為銀行會重點核對這些方面。

2、不可夸大收入

由于有些借款人的收入達不到銀行要求的貸款額度標(biāo)準，因此就會想要提高收入證明里面的數(shù)額，但是要注意的是，收入證明不可太高、也不可太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級別收入水平。如果購房者蓄意高開收入證明的話，是會被銀行發(fā)現(xiàn)的，銀行發(fā)現(xiàn)之后就會拒貸，那么購房者想要貸款買房就很難了。

3、注意格式要求

借款人在開收入證明之前，要問清楚銀行對于收入證明有沒有格式要求，因為有些銀行對收入證明的格式有統(tǒng)一的規(guī)定，但是有的銀行沒有，因此大家在開收入證明的時候，具體怎么做還是需要問貸款銀行。

4、內(nèi)容在精而不在多

開收入證明的時候，購房者一定要注意不要以為內(nèi)容過于詳細就能順利貸款，收入證明應(yīng)該是突出重點，內(nèi)容在精而不在多，比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以著重體現(xiàn)股票分紅等含金量高的信息，并加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，復(fù)印件無效。

5、可增加共同貸款人

如果借款人的收入達不到貸款額度和年限要求的話，那么也是可以考慮增加共同貸款的人方式來提高貸款額度，如果是已婚的可以跟配偶共同貸款，未婚的可以申請接力貸，也就是增加父母作為共同貸款人，兩個人月收入滿足要求即可。