買房就是人生中的大事情，對于一些普通工作者來說，買一套住房會花費大半輩子的資金，甚至還會背上幾十年的債務(wù)，所以挑選一套好的住房對于我們來說是非常重要的，接下來我們來說說買房地產(chǎn)注意事項？值得購買的房子有哪些？一起來了解一下吧，希望這篇文章可以給大家?guī)韼椭?/p>

買房地產(chǎn)注意事項

1、不要看住房價格來區(qū)分地段的優(yōu)劣其實地段的優(yōu)劣只是相對的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進行，要是你是自住買房，只要交通通達時間與生活配套設(shè)施，可以滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

2、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否現(xiàn)在城市發(fā)達，所以各項功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟增長點的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大。但是很多開發(fā)商都會將商務(wù)區(qū)作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

3、謹(jǐn)慎認識贈送的所謂附加值現(xiàn)在很多人買房都會將公攤面積考慮進去，很多精明的開發(fā)商為了消除消費者對公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策說免公攤銷售；為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發(fā)商也可能會推出免除幾年的電梯維護成本的策略，但是其實這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠來看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。

還有一些精裝修的住房，還會打著家具，送電器等旗號，事實上銷售前計價稍微提升一點，就足以將這些支出打進房價，因此買房不要追求面子工程，即追求額外優(yōu)惠，或者將這些贈送附加部分進行剝離，單純就房價與相關(guān)房型進行性價比的對比，從而做出自己的挑選。

4、不要參與卡式銷售項目如果每個買房人都可以理性認真地對待買房選房，不急于表達自己的消費意向，那么開發(fā)商也就不會再隨意的漲價了。

最為普遍的做法就是排隊選房，通過需求集中來刺激價格上漲與調(diào)控房源。如果按照前述，對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發(fā)商釋放的便宜房，有深刻認識，你也就不用追漲了，有合適的就買，沒有合適的，也就不用到博弈隊伍中去淘。就象坐地鐵樣的，等下一輛也許是不錯的辦法。

5、宣傳圖識與口頭承諾要與合同區(qū)分由于廣告法規(guī)的規(guī)定不一，所以開發(fā)商許多宣傳的內(nèi)容與實際買入交付時的標(biāo)準(zhǔn)會有出入，所以，大家一定要注意，開發(fā)商的任何承諾都要在合同中體現(xiàn)出來，這樣才可以程度的保護自己的利益。

6、小心住房面積偏差一般來說，住房的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現(xiàn)偏差，注意合同細節(jié)的人也會在合同中注明出現(xiàn)面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現(xiàn)縮水情況時只能購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積偏差值小于3％，則按照面積差結(jié)算房款，若面積偏差值大于3％，則購房者有權(quán)要求退房。

值得購買的房子有哪些

1、新建商品房新建商品房雖然是期房，存在一定的風(fēng)險性，但是如果地段非常優(yōu)越，有地鐵等完善的交通工具的話，也可以入手購買的。而且這個地段的房子本身就很搶手，而且具備極高的空間，如果您買來要準(zhǔn)備出租的話，那么出租的租金會高些，人流量大，自住也是一份保障。

2、市中心的次新房不少市中心會有很多待出售的次新房。次新房是指年代較新的二手房或空置房，它所在社區(qū)的環(huán)境、樓盤的質(zhì)量、物業(yè)管理等方面都以嶄新的面貌出現(xiàn)，同樣在戶型設(shè)計方面也不過時，更適合當(dāng)前環(huán)境下的居住需求。而且次新房周邊的生活配套方面也已經(jīng)相當(dāng)完善了。所以市中心的次新房還是值得大家購買的。

3、社會保障性住房社會保障性住房不同于普通的商品房，優(yōu)點在于它的價格便宜，而且是由政府出資建設(shè)的，所以質(zhì)量上都相對有保證。整體來說，持有成本和性價比高。對于符合條件的購房者來說，如果對商品房不放心或者是資金不夠的話，社會保障性住房也是一個很不錯的挑選。即使若干年后想交易，只需走些流程，補繳一些費用即可。

有關(guān)買房地產(chǎn)注意事項，值得購買的房子有哪些的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭，F(xiàn)在買房的人比較多，而且現(xiàn)在開發(fā)商的也是越來越多，所以當(dāng)我們在買房子的時候，一定要注意，因為有些房子買到手了就會后悔的，所以要知道哪些房子是值得大家購買的，這是尤為重要。