房地產(chǎn)清盤是指房子賣完的最后一個(gè)動(dòng)作，相當(dāng)于清倉(cāng)出售的意思。就是把剩余的為數(shù)不多的房源拿出來(lái)，一次性賣出，一般正規(guī)地產(chǎn)公司清盤會(huì)有時(shí)間計(jì)劃，剩余房源控制在一定的時(shí)間內(nèi)清倉(cāng)售罄(賣完的意思)。

購(gòu)買清盤房子要注意什么

1、弄清尾盤出現(xiàn)的原因

在購(gòu)買尾盤之前，一定要先對(duì)整個(gè)樓盤仔細(xì)的了解下，弄清楚清盤的原因。如果是戶型不好、質(zhì)量差或者物業(yè)服務(wù)差等問(wèn)題，最好也不要購(gòu)買，否則很可能會(huì)貪小便宜吃大虧。

2、實(shí)地考察很重要

通常項(xiàng)目只剩尾盤在銷售的話，整個(gè)項(xiàng)目的工程就完成差不多了，所以想要買尾盤的房子，可以去項(xiàng)目周邊實(shí)地考察一下，要仔細(xì)看清項(xiàng)目周圍的環(huán)境和配套。

3、聽(tīng)聽(tīng)前人的意見(jiàn)

你在購(gòu)買尾盤樓房時(shí)，可以先去問(wèn)問(wèn)小區(qū)其它業(yè)主的一件，看看他們對(duì)小區(qū)評(píng)價(jià)如何，要是他們?cè)u(píng)價(jià)高的話就值得購(gòu)買。

4、面對(duì)低價(jià)不盲目

為了盡快清盤，有些項(xiàng)目都會(huì)給出非常誘人的價(jià)格，這些房子的價(jià)格會(huì)比之前熱銷的價(jià)格低很多。但消費(fèi)者們?cè)谫?gòu)房時(shí)要謹(jǐn)慎，千萬(wàn)不要為了貪便宜而沖動(dòng)的買下，之后有問(wèn)題的話吃虧的是自己。

5、算清土地使用年限

通常開(kāi)發(fā)商在取得土地使用權(quán)后不會(huì)馬上開(kāi)始建設(shè)開(kāi)發(fā)，這中間要停留很久，而且建設(shè)房子也要一定的時(shí)間。因此購(gòu)買尾盤后，房子的土地使用年限必然“縮水”不少，所以購(gòu)房者一定要算清楚土地使用年限。