開發(fā)商為了招攬顧客，會推出一些物價房來銷售，特價房在價格上要比正價的房子價格低，對于一些購房者來說會很動心購買的。但是有的時候特價房并不是好的房子，可以是戶型不太好或是周邊的環(huán)境差一些的房了。那么，購買特價房有哪些貓膩呢？下面小編就為大家詳細(xì)的介紹一下，一起來看看吧！

戶型問題

買房子看戶型很重要，戶型好的房子住著會很舒服。很多特價房都是戶型存在問題的住房，這是特價房比較普遍的問題，對于購房者來說很重要，如果是拐角過多、朝向不好、邊角戶型，購房者不要購買。有些開發(fā)商會把一些買不出去的戶型作為特價房出售，比如說廚房偏小、客廳開間不夠戶型，對于購房者來說，如果廚房、衛(wèi)生間過小的話，會影響使用，過大則造成空間的浪費。所以在挑選特價房的時候，購房者要注意看看戶型結(jié)構(gòu)是否適用，還要注意住房的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何。

周邊環(huán)境差

買房子一定要挑選周邊環(huán)境好的，不可是因為特價房就將就。周邊環(huán)境較差也是特價房的主要問題之一，對于這樣的住房，購房者要有自己的判斷，如果是靠近社區(qū)垃圾點、變電所、馬路以及加油站的住房，購房者居住在這樣的住房里，對身體是有很大壞處的，雖然戶型上看不出什么不同，但入住后就會發(fā)現(xiàn)周圍環(huán)境存在此類的問題。

贈送面積要留心眼

有的開發(fā)商是以贈送面積的方式還推銷特價房。開發(fā)商經(jīng)常會打出贈送面積的廣告語，小編要特別提醒的是，在贈送面積的事情上，購房者很少能真正占到便宜。因為面積贈送是不合法的，贈送的面積是不可以寫入到購房合同當(dāng)中的，即便開發(fā)商承諾贈送一部分使用面積，但是如果交房時開發(fā)商沒有兌現(xiàn)承諾，購房者也沒有辦法進(jìn)行維權(quán)。

合同上注意交房時間和標(biāo)準(zhǔn)

大家在簽合同時一定要小心，尤其是特價房，特價房往往是頭一次置業(yè)者購買，購買特價房最簡單的方法就是和非特價房比較：房源之間有什么區(qū)別，包括位置、戶型和朝向；和非特價房價格的差異有多大。合同中最重要的兩點是交房時間和交房標(biāo)準(zhǔn)：交房時間是否和非特價房源一樣；交房標(biāo)準(zhǔn)與非特價房配置是否不同。

所謂的特價房肯定會有一些瑕疵，很少有開發(fā)商拿正價的房子來做特價房。大家在購買前一定要對特價房做全方位的了，跟正價的房子對比一下再購買。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于購買特價房有哪些貓膩的相關(guān)介紹，希望能給您帶來幫助！