１、經(jīng)濟(jì)適用房滿5年即可交易，滿5年后，就沒(méi)有增值稅，一般來(lái)說(shuō)只有契稅——總價(jià)的1~3％。其他的有教育稅、印花稅等，不過(guò)這些加起來(lái)不過(guò)百，所以你不用擔(dān)心。房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、全額集資建房，建房用地是國(guó)家優(yōu)惠了的，屬于劃撥性質(zhì)，你買過(guò)來(lái)就會(huì)變成出讓性質(zhì)。所購(gòu)置房產(chǎn)未滿5年，建議你到公證機(jī)關(guān)公正此次交易。

２、經(jīng)濟(jì)適用房屬于限制產(chǎn)權(quán)方面的住房，在使用、轉(zhuǎn)讓、出售時(shí)都會(huì)受到一定的條件的限制。經(jīng)濟(jì)適用房除了像商品房一樣交個(gè)稅、契稅和增值稅，經(jīng)濟(jì)適用房還要交一筆叫做“綜合地價(jià)款”的費(fèi)用。個(gè)稅=差額*20％，增值稅稅率為5％。其中，“差額”為此次交易的網(wǎng)簽價(jià)與原購(gòu)買價(jià)之差，以原購(gòu)房發(fā)票為準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格

在不同的地區(qū)，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是不一樣的，但是價(jià)格都是比較便宜的。不過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房很難申請(qǐng)的，建議申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房還是趁早申請(qǐng)的比不錯(cuò)。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、比較可以適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。經(jīng)濟(jì)適用房是一類具有障的性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特色。

申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要達(dá)到以下經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件：

（1）必須以家庭的名義申請(qǐng)；

（2）申請(qǐng)家庭成員必須包括配偶和子女，申請(qǐng)家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系。

（3）所有申請(qǐng)家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶口滿3年。

（4）家庭年收入屬于中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用房的出售價(jià)格是按建設(shè)成本確定的，建設(shè)成本包括了征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費(fèi)等等。