買經(jīng)濟(jì)適用房需要交契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，其中，契稅按3%左右交納;印花稅由買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.5%;手續(xù)費(fèi)大概幾百元左右;公共維修基金為房?jī)r(jià)款的2%。

經(jīng)濟(jì)適用房可以分為一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房?jī)煞N。其中，一類經(jīng)濟(jì)適用房是指面向社會(huì)公開發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用房;二類經(jīng)濟(jì)適用房是指那些回遷性質(zhì)或康居、安居性質(zhì)的住房，按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的其他類住房。一類經(jīng)濟(jì)適用房出售與普通住宅出售流程一致，其價(jià)格也可以按市場(chǎng)價(jià)出售。二類經(jīng)濟(jì)適用房則要交一筆計(jì)稅價(jià)格×3%的土地出讓金。

買經(jīng)濟(jì)適用房的條件

城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;

2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);

3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請(qǐng)采取街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、市(區(qū))、縣人民政府逐級(jí)審核并公示的方式認(rèn)定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。

買二手經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)

1、滿五年經(jīng)濟(jì)適用房所要繳納的稅費(fèi)，根據(jù)政策規(guī)定應(yīng)該為：第一類，4月8日《通知》下發(fā)之前購(gòu)買的滿五年經(jīng)濟(jì)適用房。契稅：總價(jià)款×1.5%;印花稅：總價(jià)款×1‰(買賣雙方各萬(wàn)分之五);綜合地價(jià)款：總價(jià)款×10%。

2、第二類，4月8日《通知》下發(fā)之后購(gòu)買的滿五年經(jīng)濟(jì)適用房。契稅：總價(jià)款×1.5%;印花稅：總價(jià)款×1‰(買賣雙方各萬(wàn)分之五);土地收益價(jià)款：(出售價(jià)格-原購(gòu)房?jī)r(jià)格)×70%，值得注意的是，無(wú)論新房、舊房，只要產(chǎn)權(quán)未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房都不再能自由出售，而改為政府回購(gòu)或由政府選定符合條件的購(gòu)買人，購(gòu)房人在購(gòu)買未滿五年經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)要慎重。

3、首先必須明確賣方購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房已經(jīng)滿五年。對(duì)于購(gòu)買已滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房客戶應(yīng)該注意：客戶如果購(gòu)買已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房面積超出140平米的非普通住宅需繳納3%的契稅。