在通縣，提到買自住商品房，很多人首先想到的是解決通縣自住商品房如何辦理土地證，通縣自住商品房在哪里辦理土地證這些問(wèn)題后再買，那么上述問(wèn)題有沒有什么新的消息呢，如果您對(duì)上述內(nèi)容感興趣，請(qǐng)看下文的介紹，小編慢慢的跟您解答?！?/p>

通縣自住商品房如何辦理土地證？

第一步向通縣開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：１、住房權(quán)屬登記申請(qǐng)表（有開發(fā)商蓋章的）；２、住房分層分戶圖；３、購(gòu)房；４、辦理土地證的圖?！?/p>

第二步繳納通縣維修基金。提供資料：１、填寫申報(bào)單（現(xiàn)場(chǎng)有）。２、身份證復(fù)印件。３、購(gòu)房復(fù)印件。４、《商品房買賣契約》１、２、２４頁(yè)復(fù)印件?！?/p>

第三步繳納契稅。提供資料：１、通縣《商品房買賣契約》１、２、４、２４頁(yè)復(fù)印件。２、身份證復(fù)印件。３、復(fù)印件。目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人首次購(gòu)買９０平米及以下普通住房，契稅稅率１％，其余自住普通住宅稅率２％，高檔房稅率４％?！?/p>

第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。提供資料：１、辦理通縣房產(chǎn)證的申請(qǐng)表。２、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件（查驗(yàn)原件）。３、復(fù)印件。４、分戶圖。５、商品房初始登記證明。６、商品房買賣契約（乙方契約正本）。７、維修基金原件。８、契稅原件。９、抵押登記申請(qǐng)表。１０、主債合同（借款合同）及房地產(chǎn)抵押合同。１１、抵押權(quán)人（貸款銀行）授權(quán)委托書。？１２、委托書（申請(qǐng)人不可親自辦理時(shí)出具，須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件）?！?/p>

第五步辦理土地證

通縣自住商品房在哪里辦理土地證？

１、辦理通縣土地證的地點(diǎn)通常是在國(guó)土資源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國(guó)土資源分局、所，由他們收件辦理。

２、通縣有些地方已經(jīng)將政府機(jī)關(guān)的辦事窗口集中在事業(yè)服務(wù)，則可以將材料提交到國(guó)土窗口。

３、由于通縣辦理土地證的住房類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理土地證需收取的材料不同，所以下面將一般需要準(zhǔn)備的資料羅列如下。

４、對(duì)于通縣委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證，對(duì)于通過(guò)贈(zèng)與、繼承方式獲取住房產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書及原土地證書。

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