想要貸款買(mǎi)房，但卻沒(méi)有收入證明跟銀行流水的話，那是不好辦理房貸的。畢竟沒(méi)有收入證明，銀行不好判斷客戶的還款能力，也就很可能會(huì)拒絕批貸。對(duì)此，建議有一定資產(chǎn)的客戶將相關(guān)資產(chǎn)證明提供給銀行，比如大額存單、汽車行駛證、住房產(chǎn)權(quán)證等等。

而若客戶經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般，并沒(méi)有什么資產(chǎn)的話，那只能另想辦法了，比如可以嘗試納稅證明、社保/公積金繳納證明來(lái)代替銀行流水。

除此之外，還可以找一個(gè)資信良好的擔(dān)保人為自己的貸款做擔(dān)保;或者和有穩(wěn)定收入、能提供銀行流水的父母、配偶一起申請(qǐng)也行，并且由對(duì)方作為主借款人;以及可以提高首付比例，如此一來(lái)，貸款金額就會(huì)有所減少了。

大家要注意，自己做的流水是沒(méi)什么用的，自存自取雖然看起來(lái)交易量有了，但實(shí)際上并不可準(zhǔn)確反映客戶的經(jīng)濟(jì)收入情況。而一旦被銀行發(fā)現(xiàn)流水是假的，很可能會(huì)拒絕客戶的貸款申請(qǐng)。

銀行流水和收入證明的區(qū)別

1、銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是個(gè)人在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。在辦理房貸的時(shí)候，所需要的銀行流水主要就是指工資收入，但不僅僅局限于工資，銀行流水還可以包括個(gè)人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。

2、收入證明上主要寫(xiě)明貸款人目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在單位開(kāi)具，并加蓋單位公章才有效。

其實(shí)在銀行流水和收入證明中，銀行更看中的是銀行流水，因?yàn)殂y行流水反映的是借款人一段時(shí)間以來(lái)每月的收入情況，更加具有信服力。

銀行通常希望看到的是借款人穩(wěn)定且合理的銀行流水，而且也要保證銀行流水的進(jìn)賬與收入證明大概相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。