申請房貸時要求借款人收入是房貸的2倍，需要提供流水和收入證明一起，兩者對照著來確定用戶的還款能力。因為收入證明是公司開具的，有些會因此而弄虛作假且不容易查出真?zhèn)?，所以需要打卡流水作為佐證資料進行驗證。

而評估用戶的收入，除了打卡工資以外，還有年終獎、績效獎勵、補貼之類的來源，有些因為不走銀行卡，所以可能流水不體現(xiàn)，那么就要從收入證明上來看了。

銀行流水和收入證明的區(qū)別

銀行流水：

是指借款人提供的自身收入流水，是個人在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單，一般包括每月工資銀行代發(fā)情況、銀行代繳個人所得稅情況、交易明細、消費進出賬、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀、話費充值等。銀行流水包括工資收入，但不僅僅局限于工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。

收入證明：

一般由借款人所在單位開具，并加蓋單位公章才有效。

銀行通常希望看到的是借款人穩(wěn)定且合理的銀行流水，既要連續(xù)又要與收入證明大概相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。銀行流水由于反映的是借款人一段時間以來，每月的收入情況，所以在銀行看來，銀行流水是判定客戶收入的重要憑據(jù)，其比收入證明更具說服力。

銀行流水和收入證明通常情況下是需要保持一致，但并不完全絕對，因為不同的銀行有不同的規(guī)定，同樣的銀行不同的貸款支行，規(guī)定也是不同的，具體可以咨詢貸款銀行。銀行流水和收入證明必須大于或等于月供的2倍。

工資三千可以貸60萬買房嗎

銀行一般要求月供不高于稅后收入的50%，若申請商業(yè)貸款60萬，按5.3%的貸款利率，30年的最長期限計算，那么等額本息還款的月供約為3300元，已經(jīng)高于了月工資水平，因此月工資三千貸款60萬很難。若是夫妻共同買房，那么兩個人的流水都可計算在內(nèi)，則有貸款60萬的機會。

若是公積金貸款，因其利率要遠低于商業(yè)住房貸款利率，相同期限和貸款本金所承擔(dān)的月供也要更低，而且公積金貸款額度與繳存年限、賬戶余額等也有直接關(guān)系，所以工資三千也有機會可以貸60萬買房。