住房公積金是否可以在異地貸款買房使用，是需要根據(jù)買房地的政策規(guī)定決定的。目前大部分地區(qū)都開放了公積金異地貸款的政策，只要滿足規(guī)定條件即可在異地使用。

用公積金貸款買房有哪些限制

1、貸款有最高限額

公積金貸款有一個(gè)最高限額，另外個(gè)人和夫妻申請(qǐng)的額度也有差異，一般夫妻申請(qǐng)的最高額度高于個(gè)人，相差近一倍。對(duì)于不少生活在一線城市的人來說，公積金的那點(diǎn)額度并不可滿足購房需求。

2、組合貸款不怎么受歡迎

商業(yè)貸款利息支出大，公積金貸款可貸額度低，為了使兩者的優(yōu)勢(shì)都達(dá)到最理想化，不少人這時(shí)就會(huì)挑選組合貸款，但其實(shí)組合貸款并不怎么受歡迎。組合貸款的流程比較繁瑣，而且耗時(shí)較長(zhǎng)，所以開發(fā)商或者房主都不喜歡購房者使用組合貸款。而且，由于組合貸款可能需要將同一房產(chǎn)抵押給不同銀行，所以連銀行都可能會(huì)拒絕接受組合貸款。

3、繳存時(shí)間有要求

不僅是申貸時(shí)間，公積金的繳存時(shí)間也會(huì)影響房貸申請(qǐng)。多地公積金管理中心對(duì)繳存時(shí)間的要求都是:申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個(gè)月(含)以上才能貸款。

4、公積金賬戶余額不足影響貸款額度

貸款額度是會(huì)受到公積金賬戶余額的影響，余額越多，可貸款額度可能就越高，反之也是如此。此外，一些城市還對(duì)賬戶余額有具體的規(guī)定，比如廣州就規(guī)定申請(qǐng)人的可貸款額度就是八倍的賬戶余額和月繳存額與到退休年齡月數(shù)乘積的總和。

5、公積金不可直接用作購房首付

借款人如果想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。