1、貸款利率不同：住房公積金第一次貸款貸款利率執(zhí)行公積金貸款基準利率，第二次申請住房公積金貸款，貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍，因此住房公積金第一次貸款的利率要低于第二次貸款的利率。

2、首付比例不同：住房公積金第一次貸款首付比例低至2成起，而第二次貸款首付比例通常會高于2成，具體的首付比例要以當?shù)毓e金中心的規(guī)定為準。要注意的是，購房面積不同，首付的比例也會不一樣，具體請以當?shù)毓e金中心的規(guī)定為準。

3、貸款額度不同：住房公積金第一次貸款，貸款額度上限之外還可以額外上浮一部分貸款額度。至于第二次申請公積金貸款，貸款額度即為公積金貸款額度上限。

公積金貸款買房步驟有哪些

1、《住房公積金貸款申請審批表》需要3份，需在當?shù)氐淖》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫。

2、貸款人戶口本及配偶戶口本、結(jié)婚證原件(如果已婚)、居民身份證件及各3份的復印件;單身的借款人需提供民政部門出具的單身證明或離婚證明原件各及3份的復印件。

3、準備合法有效的購房合同原件3份;住房開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件各3份復印件。

4、涉及抵押或質(zhì)押擔保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及各3份的復印件，若是有處分權(quán)人同意抵押或抵押的書面證明原件3份。

5、涉及保證擔保的，需要保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并，提供保證人具有保證能力的證明材料復印件各3份。

6、貸款人已付所購住房價款規(guī)定比例以上的首付款交款發(fā)票、收據(jù)、銀行進賬單、現(xiàn)金交款單等原件及各3份的復印件。

7、在準備完畢以上證件，并在適合的時間，攜帶上貸款人本人身份證、戶口本親自到當?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù);如果是住房產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須多人同時親自到場。