現(xiàn)在有很多思想比較傳統(tǒng)的人希望能早點(diǎn)結(jié)束還貸的日子，所以會(huì)考慮提前還款。而提前還貸是指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，在保證按月按額還個(gè)人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購(gòu)房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。

提前還款大體可以分為兩類，全部提前還款和部分提前還款。

借款人可以根據(jù)自身具體情況，挑選適合的提前還款方式，如果你辦理的按揭貸款還款時(shí)間比較短，比如在1年之內(nèi)，那么除了要還本金之外，大部分銀行還會(huì)另外要求收取違約金。

另外，因?yàn)槊總€(gè)銀行對(duì)于提前還款都有不同的規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體要根據(jù)房貸所在地的銀行正常來算，一入房貸深似海，從此生活背座山，所以很多人在背負(fù)房貸之后都想快一點(diǎn)把房貸還完。但大家要記住，即使有閑錢可以提前還房貸，也要注意一下，這樣才能把手里的錢發(fā)揮到最大用處。

省房貸技巧

房貸跳槽

房貸跳槽其實(shí)就是“房貸轉(zhuǎn)按揭”。指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不可給你更優(yōu)惠的房貸利率，就完全可以房貸跳槽，尋找最實(shí)惠的銀行。

按月調(diào)息

遇到央行加息，固定利率的房貸業(yè)務(wù)省錢。但一旦降息，挑選浮動(dòng)利率才劃算。但“固定”與“浮動(dòng)”轉(zhuǎn)換需要支付違約金。目前情況看，浮動(dòng)利率很不錯(cuò)哦!

多貸少還

在申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款時(shí)，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長(zhǎng)貸款年限，在享受低利率好處的同時(shí)，最大程度地下降每月公積金的還款額最大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。

雙周還款

雖然每個(gè)月仍然償還同樣數(shù)額的房貸，但是由于“雙周供”縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快，就減少了總體的貸款利息。

長(zhǎng)貸短還

盡管每個(gè)月仍然償還同樣數(shù)額的房貸，但是由于“雙周供”縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快，就減少了總體的貸款利息。