隨著時(shí)間一天一天的過去，如今的90后都已經(jīng)成家了，甚至還有了一個(gè)或者兩個(gè)孩子，有了孩子之后總歸是要有一個(gè)家的，但是房子卻不是想買就能買得起的，因此有些購房者就想著是不是有一種價(jià)格比較便宜的房產(chǎn)可以考慮，比如說特價(jià)房，那么特價(jià)房能不可買？購買特價(jià)房需注意什么？

特價(jià)房能不可買？

很多購房者在買房時(shí)聽說有特價(jià)房都想要了解一下，特價(jià)房雖說便宜，它是開發(fā)商拿來吸引購房者的，所以說不一定不好。不過買到什么樣的特價(jià)房因人而異，當(dāng)購房者確定購買特價(jià)房時(shí)，要注意購房合同上的內(nèi)容，看清合同中的價(jià)格是否為特價(jià)房價(jià)格；住房的公攤有多大，因?yàn)楹贤前凑仗變?nèi)面積簽訂，有可能會出現(xiàn)核算下來的單價(jià)其實(shí)并非“特價(jià)”。

購買特價(jià)房需注意什么？

1、注意住房戶型是否有問題

有些特價(jià)房是在戶型方面存在缺點(diǎn)的，開發(fā)商會把一些戶型不太好的住房來作為特價(jià)銷售，購房者在看特價(jià)房時(shí)要注意該住房是否有拐角過多、朝向不好、邊角戶型等缺點(diǎn)。所以購房者在看特價(jià)房時(shí)，一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否適用，還要注意住房的動(dòng)靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、注意周邊環(huán)境

購房者在購買特價(jià)房時(shí)，需注意一下住房周邊的環(huán)境，有些特價(jià)房是因?yàn)樽》扛浇赡艽嬖诘叵萝噹斓娜肟?、變電站、垃圾站等等。雖然在戶型上沒什么差別，但是購房者在入住后就會發(fā)現(xiàn)有很大的問題，這樣的住房居住起來非常不舒服，所以購房者一定在買房之前親自去看一看特價(jià)房附近環(huán)境如何，考慮下此類附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。

3、注意房子是否會爛尾

購房者要注意開發(fā)商為什么會把住房作為特價(jià)房來出售，如果是因?yàn)殚_發(fā)商資金不充足，欠下債務(wù)，有的甚至還拖欠農(nóng)民工的工資，這樣的特價(jià)房很容易發(fā)生爛尾風(fēng)險(xiǎn)。一旦發(fā)生爛尾情況，也許開發(fā)商就要擱置樓盤，購房者在買房后很難盡快入住，交房時(shí)間也可能一直拖延。情況嚴(yán)重的時(shí)候，開發(fā)商也許會撤資，購房者想要討回房款就難了。

4、注意產(chǎn)權(quán)年限

購房者還需注意特價(jià)房的產(chǎn)權(quán)年限，即便是同一小區(qū)的房子也可能產(chǎn)權(quán)年限不一樣，一般來說，普通住房都是70年產(chǎn)權(quán)的，但有的開發(fā)商會將商業(yè)產(chǎn)權(quán)房源會以特價(jià)房為賣點(diǎn)吸引買房者。這類戶型的優(yōu)勢是，住房面積小、總價(jià)低、地理位置不錯(cuò)，可是只有40年的使用產(chǎn)權(quán)。

以上就是關(guān)于特價(jià)房能不可買，購買特價(jià)房需注意什么的相關(guān)內(nèi)容，如果購房者想要購買的特價(jià)房沒有以上需注意的事情，那么還是可以購買的，而且有些特價(jià)房甚至和商品房沒有什么差別，即便是購買特價(jià)房，購房者也是可以進(jìn)行講價(jià)的，買房不是一筆小數(shù)目，在買房的過程當(dāng)中能少一點(diǎn)是一點(diǎn)。