對(duì)于市面上的住房類型我們多多少少了解一些的話，再挑選的時(shí)候就會(huì)在短時(shí)間之內(nèi)做出決定，也不會(huì)浪費(fèi)太多的時(shí)間，那么，在這里我們大家可以先看一下公寓究竟是什么，先把它的定義搞清楚了，這樣的話就能知道自己要不要居住這種房子了，另外的，要清楚公寓的類型都有哪些。

公寓是什么

公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅是舶來(lái)品，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級(jí)職員、政府公務(wù)員居住.

還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含義，我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個(gè)概念，叫多家庭樓宇（MultifamilyHoushing）。這一概念的含義是，擁有一個(gè)以上居住單位（Unit），或者說(shuō)擁有多個(gè)居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。類是二至四個(gè)居住單位之樓宇，這就是我們常說(shuō)的二至四家庭。

二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二類是五個(gè)或五個(gè)以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說(shuō)的公寓（ApartmentBuilding）。

公寓的類型

1．出租型

出租型：它以出租給租客使用為目的（Tenantoccupied），因此這類公寓可稱之為出租公寓entalapartmentBuilding）。，韓國(guó)推女性專用單身公寓，50平方米月租約4300元。

2．自住型

自住型（Owner－occupied）。如果是自住型的公寓，我們稱之為Condo或Co－Op。Condo公寓的每個(gè)單位屬于不同的擁有者，有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。而Co－Op的單位使用者，相當(dāng)于公司的股份持有人（Shareholder）。顯然，從廣義的商業(yè)地產(chǎn)的角度來(lái)界定什么是公寓，我們僅指的是擁有五個(gè)或五個(gè)以上出租單位（RentalUnit）的樓宇，而不是指Condo或Coop，盡管有人買Condo或Co－Op用以出租，就象買一個(gè)兩家庭用以出租一樣，但那不是商業(yè)樓宇。

3．混合型

花園公寓 0.00分

花園東路30號(hào)院 620-73806/3807 售完住宅海淀地鐵沿線 9600元/平方米

混合型（Mixed）。混合型通常有一部分為商業(yè)用的辦公室、店鋪、醫(yī)生診所等，另一部分為Condo或Co－Op寓所單位。此外，我們還可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓（SmallapartmentComplexes）、花園公寓（Gardenapartmentcomplexes）和高層公寓（High－risebuilding）。

通過(guò)這篇文章的介紹之后，已經(jīng)了解到了公寓是什么，它是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式，更加的經(jīng)濟(jì)使用早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，而且，是特別高大上的整體環(huán)境非常好，所以是值得挑選的一個(gè)房子，另外的，我們?cè)谖恼吕锪私饬艘幌鹿⒌念愋投加惺裁础?/p>