買(mǎi)房貸款擔(dān)保人需要查征信。如果擔(dān)保人的征信不良，銀行可能會(huì)拒絕用戶(hù)成為擔(dān)保人。還有就是擔(dān)保人負(fù)債比較多時(shí)，銀行也不會(huì)讓其成為擔(dān)保人。另外，銀行除了查擔(dān)保人的征信，還會(huì)讓擔(dān)保人提交其它方面的材料，比如本人二代身份證原件及復(fù)印件、銀行工作流水證明、擔(dān)保承諾書(shū)等，這些材料提交以后銀行會(huì)進(jìn)行審核，通過(guò)之后才能成為擔(dān)保人。

借款人和擔(dān)保人有什么關(guān)系

當(dāng)申請(qǐng)住房貸款的時(shí)候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，首付不足，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人，對(duì)住房的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。

如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢(qián)債擔(dān)保，即是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做住房貸款，終兩人離婚，擔(dān)保書(shū)也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。

當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是永久作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。房貸擔(dān)保人要負(fù)全責(zé)，在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。

成為銀行貸款擔(dān)保人需要哪些手續(xù)？

1、擔(dān)保人本人二代身份證原件及復(fù)印件。

2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證。

3、擔(dān)保人填寫(xiě)好的擔(dān)保承諾書(shū)，表示愿意為借款人提供擔(dān)保，履行相應(yīng)義務(wù)。

4、有抵押物的，要提供權(quán)屬關(guān)系證明書(shū)。

成為擔(dān)保人需要的條件有哪些?

1、貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、對(duì)首付款的要求，銀行間有些許差異。

5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

6、具有購(gòu)房合同或協(xié)議。

7、貸款人規(guī)定的其他條件。