貸款擔(dān)保人可以買(mǎi)房貸款，擔(dān)保人其實(shí)只是一個(gè)提供擔(dān)保的角色，通常只有在貸款人不可如期償還的情況下，才需要讓擔(dān)保人來(lái)承擔(dān)償還義責(zé)任。所以，只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，擔(dān)保人也是可以辦理個(gè)人貸款購(gòu)置房產(chǎn)。不過(guò)，擔(dān)保人如果有擔(dān)保貸款，銀行在審核上會(huì)相對(duì)嚴(yán)格一些，因?yàn)樽鳛閾?dān)保人，會(huì)把為別人的擔(dān)保體現(xiàn)在自己負(fù)債上。

房貸擔(dān)保人需要的條件有哪些

根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣，但作為房貸擔(dān)保人基本條件是擔(dān)保人需要有提供擔(dān)保的能力(財(cái)產(chǎn)、信用)。

1、貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

做房貸擔(dān)保人可能會(huì)產(chǎn)生什么影響

1、替人做擔(dān)保可能會(huì)申請(qǐng)不下來(lái)貸款

很多人不清楚貸款擔(dān)保人到底是干嘛的?隨便一個(gè)親戚朋友叫自己幫忙，抹不開(kāi)面子就幫了。但是，這是很不應(yīng)該的!至少，你得先了解擔(dān)保人的責(zé)任是什么才能簽字啊。其實(shí)，擔(dān)保人的責(zé)職就是在貸款人無(wú)力還款的情況下代其還款用的。

即使貸款人沒(méi)有無(wú)力還款的情況發(fā)生，你自己在申請(qǐng)個(gè)人貸款、房車(chē)、汽車(chē)貸款、公司貸款、公積金貸款的時(shí)候也是有可能因?yàn)樘嫠俗鰮?dān)保拔高了自己的信貸風(fēng)險(xiǎn)造成貸款申請(qǐng)不下來(lái)的。

2、替人做擔(dān)保申請(qǐng)貸款時(shí)額度可能會(huì)受影響

一般大家在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行是要通過(guò)你的個(gè)人資質(zhì)來(lái)判斷可以發(fā)放多少貸款額度給你的。也就說(shuō)你本身因?yàn)閭€(gè)人資質(zhì)而產(chǎn)生的信貸風(fēng)險(xiǎn)是存在的，但如果你只是承擔(dān)自己一個(gè)人的信貸風(fēng)險(xiǎn)，可能就不會(huì)有太大的問(wèn)題。但是，如果這個(gè)時(shí)候替人做擔(dān)保的你還替別人承擔(dān)了一部分的信貸風(fēng)險(xiǎn)，那么貸款平臺(tái)是會(huì)很擔(dān)心你的信貸風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高的。那這個(gè)時(shí)候你能拿到的貸款額度可能就會(huì)比預(yù)期的要低上很多了。

3、替人擔(dān)保個(gè)人征信可能會(huì)受影響

擔(dān)保人替別人做貸款擔(dān)保，對(duì)方如約還款還好。但是，就怕這些人根本不把還款這件事情放在心上，而他們讓自己的個(gè)人征信產(chǎn)生污點(diǎn)的同時(shí)，也會(huì)讓擔(dān)保人的個(gè)人征信產(chǎn)生污點(diǎn)。而如果對(duì)方成了黑戶(hù)，你也是極有可能會(huì)被貸款平臺(tái)拉入“黑名單”中的。