1、夫妻共同提出申請(qǐng)：夫妻雙方攜帶相應(yīng)材料去住房所在區(qū)的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)住房產(chǎn)權(quán)變更。若申請(qǐng)符合條件，房管局初審后將報(bào)送市住房產(chǎn)權(quán)登記中心。

2、登記土地變更程序受理申請(qǐng)。

3、產(chǎn)權(quán)審核：登記人員審查資料，實(shí)地調(diào)查情況，符合規(guī)定的，報(bào)上級(jí)核準(zhǔn)。直至最終審核階段通過(guò)。

4、交費(fèi)領(lǐng)證：申請(qǐng)人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到是住房產(chǎn)權(quán)登記中心繳納相關(guān)費(fèi)用，然后領(lǐng)取住房權(quán)屬證書。

夫妻名下房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)

1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件(核對(duì)原件)。

2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)，夫妻雙方共有住房的協(xié)議，住房所有權(quán)證。

3、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)，住房所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。

4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過(guò)戶是按贈(zèng)與處理。需要的手續(xù)是拿住房贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書，贈(zèng)與公證書，住房產(chǎn)權(quán)證，契稅(可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時(shí)代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。