收房可以說是購買房子過程當(dāng)中最后一步了，如果在驗(yàn)收住房的時候沒有發(fā)現(xiàn)什么問題的話，購房者就可以接房入住或者是接房裝修住房了，這是大家都希望可以順順利利的，但是在收房的時候往往會出現(xiàn)一些問題，買賣雙方之間也會因?yàn)檫@些問題產(chǎn)生糾紛，今天小編就來講講，收房時哪些細(xì)節(jié)不可忽視？錯過肯定后悔！

1、測量面積

很多人在驗(yàn)收住房的時候都會忽視了測量住房面積這一步，但是我們購買的期房跟住房的實(shí)際面積肯定是會存在一些差別的，偏差不大的情況下，開發(fā)商還會退還購房者多余的房款，所以這一步一定不可忽視了。所以購房者驗(yàn)收住房的時候需要做的就是要核實(shí)收房的面積是否和購房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開發(fā)商解釋或處理。

2、驗(yàn)收管道

管道線路是否暢通關(guān)系到今后用水的問題，如果管道不暢通或者是存在漏水的情況的話，那么今后入住房子就容易出現(xiàn)積水的情況，對家具也會產(chǎn)生損壞，大家在驗(yàn)房的時候，一定要拿上水桶打水往下水道大量倒水，看下水是否順暢，如果不順暢，一定要請開發(fā)商處理，先暫時不要辦理接房手續(xù)，處理好之后再重新驗(yàn)收。

3、檢驗(yàn)墻面和地面

墻面和地面一定不可出現(xiàn)質(zhì)量問題，特別是墻面是支撐上下樓層的關(guān)鍵，承重墻之類的一定不可存在質(zhì)量問題，還要注意檢驗(yàn)空敲的問題，如有空鼓，一定要物業(yè)人員盡快修正，不然在裝飾中會很簡單打穿樓板，阻礙鄰里關(guān)系。觀察墻面的時候要注意看住房內(nèi)墻體的顏色是否均勻、光滑，是否存在顏色不均、不光滑的現(xiàn)象。

4、驗(yàn)收防水

防水主要是看廚房衛(wèi)生間和陽臺這些地方，廚房和衛(wèi)生間用水比較多，所以防水一定要做好，避免滲水到樓下的業(yè)主，損壞家具，自己還要賠償，而陽臺需要防水是因?yàn)橛晁赡軙M(jìn)入室內(nèi)，陽臺的防水和排水都要檢驗(yàn)，如果雨水積聚在了陽臺，能及時排水的話就更好了。

大家在驗(yàn)收住房之前還需要提前準(zhǔn)備一些工具，比如說帶上紙筆做好記錄，帶上卷尺方便測量住房面積和其他地方的尺寸，還有電筆用來檢驗(yàn)電路是否通電等等，以上就是關(guān)于收房時哪些細(xì)節(jié)不可忽視的介紹了，希望小編所講的內(nèi)容可以幫助到大家。