近些年來我國的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了飛速發(fā)展，房價也是越漲越高，很多購房者都挑選按揭買房，一般情況下按揭手續(xù)的辦理需要一定的時間，這其中有很多程序要按部就班的進行，而有些心急的朋友想要快點辦下貸款，下面小編來為大家介紹一下，房子辦按揭要多長時間?

要辦理銀行按揭貸款，需要先進行個人貸款資質(zhì)的審批，也就是說必須要符合銀行放款的條件，銀行才會將貸款放給借款人，通常銀行貸款審批是半個月左右,如果遇到政策的變化,時間可能會有所延長?；蛘呤倾y行的資金緊張,這時貸款可能就需要排隊,這樣一來所需要的時間就會更長。通常情況下高于三個月還沒有得到銀行的審批,可能是借款人的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件,如果不可辦理,銀行會通知本人并將原因告知。

在審批之后,銀行不會馬上放款,還需要和您簽訂合同;合同簽訂后,建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款。一般與銀行簽定了住房按揭貸款的合同后,銀行都會放款。個人申請住房按揭貸款后,大多數(shù)的銀行會在簽定了貸款后的1-2個月放款,3、如果在銀行銀根緊的時候,如年底才申請的貸款,這種情況下放款的時間會慢一些,有可能需要等2-5個月左右的時間。

其次按揭貸款要多久還要看是商業(yè)貸款還是公積金貸款，如果是商業(yè)貸款通常放款的時間會比較快，而如果申請的是公積金貸款，由于要向當?shù)氐墓e金管理中心提出申請，之后再轉(zhuǎn)交給銀行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都要比商業(yè)貸款多，因此會更慢一些，通常需要等2-6個月左右的時候才可以放款。

目前我國加大對于房地產(chǎn)投資的打擊力度，對于一些投機炒房行為是零容忍，在這信貸方面也表現(xiàn)的非常明顯，貸款利率的提高、首付比例的增加以及嚴格的限貸政策，這也造成了貸款審批時效的延長，但如果個人征信沒有問題的情況下，通常貸款還是比較容易獲批的。

房子辦按揭要多長時間?要視當?shù)氐你y行信貸政策而定，通常情況下，個人貸款資質(zhì)的審批在15天左右，如果順利通過相關(guān)抵押手續(xù)辦理結(jié)束后，銀行會在數(shù)月之內(nèi)進行放款。在放款后的次月借款人就可以開始按期還貸款，直到所有的本金償還完畢為止。