買房認(rèn)購(gòu)后不想買了可以退，但認(rèn)購(gòu)金不一定，認(rèn)購(gòu)金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過(guò)程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法。是與發(fā)展商就住房買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議時(shí)交的預(yù)付款。只是約定需在指定期限內(nèi)與開發(fā)商簽署正式合同，約定開發(fā)商在指定期限內(nèi)不得將此房轉(zhuǎn)賣他人、加價(jià)等，認(rèn)購(gòu)金可退也可不退看雙方約定。

簽認(rèn)購(gòu)書怎么預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)?

1、購(gòu)房者必須考慮清楚，決定購(gòu)買將要預(yù)訂的商品房

購(gòu)房者在買房之前應(yīng)該先做好相關(guān)調(diào)查，并考慮好是否要購(gòu)買該住房，調(diào)查的內(nèi)容應(yīng)包括：開發(fā)商的信譽(yù)和實(shí)力，其他條件類似樓盤與看中的樓盤的價(jià)格、區(qū)位、戶型、環(huán)境比較，還有該開發(fā)項(xiàng)目的一些基本情況。

2、購(gòu)房者應(yīng)積極爭(zhēng)取不與開發(fā)商訂立商品房認(rèn)購(gòu)書

如果可以的話，購(gòu)房者還是不要和開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書，因?yàn)橛喠⑸唐贩空J(rèn)購(gòu)書對(duì)購(gòu)房者確實(shí)沒(méi)什么益處，而且還會(huì)為購(gòu)房者帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)這樣一個(gè)無(wú)益的合同，購(gòu)房者還是能不簽就不簽為好。

3、購(gòu)房者應(yīng)掌握必要的法律常識(shí)應(yīng)對(duì)買房

購(gòu)房者在買房時(shí)需要稍微了解一下相關(guān)的法律常識(shí)，如果購(gòu)房者在簽訂了認(rèn)購(gòu)書之后反悔不想購(gòu)買該住房了，那么在不可退定金的情況，購(gòu)房者可以考慮利用法律來(lái)保護(hù)自己。