小編觀察到，不少準(zhǔn)業(yè)主在買房的過程之中，有時(shí)也會(huì)挑到一些低樓層的樓盤，而低樓層也樓盤也有它相應(yīng)的特色，大家要再了解清楚后下決定才更加理智，本文中主要為大家說說住宅類型低樓層要注意哪些。

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住宅類型低樓層要注意哪些

了解房子的防潮規(guī)劃，低樓層的濕氣比較重，所以購(gòu)房者應(yīng)該判別房子是否有防潮規(guī)劃。假如是購(gòu)買二手房，購(gòu)房者可以挑一個(gè)下雨天的日常，去實(shí)地感觸房子是否濕潤(rùn)，房子的防潮水平怎樣;假如是購(gòu)買新房，購(gòu)房者可以看房子是否帶有地下車庫或許一層是否架空，假如帶有地下車庫或許一層架空，在必定程度上能削減濕氣。

查看排水管道，在挑選低樓層時(shí)必定要看各排水管道、系統(tǒng)是否經(jīng)過特別處理，低樓層的排水系統(tǒng)是否獨(dú)自和獨(dú)立。假如低樓層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統(tǒng)，那么就不會(huì)呈現(xiàn)因?yàn)樯厦娓鲬舻牟徽＿\(yùn)用而使一樓出現(xiàn)阻塞的局勢(shì)。假如低樓層的管道與上面各層是相連的，那么消費(fèi)者要看其管道是否在一樓變粗、變大。

遠(yuǎn)離不好設(shè)備，咱們?cè)谔暨x低層房產(chǎn)時(shí)，必定要遠(yuǎn)離有變電站、化糞池、垃圾場(chǎng)等這些設(shè)備的樓棟，不然極易繁殖細(xì)菌，影響健康。調(diào)查采光狀況，關(guān)于低層房產(chǎn)來說，自身的采光就會(huì)得到極大的約束，而影響采光的要素有樓間距和戶型等多個(gè)方面。首要購(gòu)房者要留心房子的周邊環(huán)境和樓間距不同，樓間距越大，采光也越好;其次戶型自身也是一個(gè)極其重要的影響要素，所以挑選戶型時(shí)需求重視戶型自身的開間、進(jìn)深、戶型朝向、采光窗的數(shù)量等。

留心噪音問題，噪音問題也是低樓層最普遍的問題。首要購(gòu)房者可以看看小區(qū)是否人車分流，假如是則避免了車輛的噪音污染;其次看看是幾梯幾戶，同一層業(yè)主較多，那么發(fā)生噪音的概率也就越大。別的，噪音不同還和單元門的開關(guān)門動(dòng)靜、業(yè)主本質(zhì)、門的減噪設(shè)置等有關(guān)。重視物業(yè)工作好壞，低樓層的產(chǎn)業(yè)安全問題是許多業(yè)主最憂慮的問題，那么該怎樣重視這個(gè)問題呢，一般要從物業(yè)下手，假如物業(yè)工作好，有保安定時(shí)巡查，那么安全系數(shù)就可以大大添加。

低樓層住宅有什么類型

單元式房產(chǎn)，一般指多層、高層高樓中的一種房產(chǎn)，一般是以一個(gè)樓梯一同為幾戶工作的單元組合體。是現(xiàn)在在我國(guó)許多興修的多、高層房產(chǎn)中運(yùn)用最廣的一種房產(chǎn)修建方法。單元式房產(chǎn)的基礎(chǔ)特色：每層以樓梯為中心(又名梯間式房產(chǎn))，每層組織戶數(shù)較少，各戶自成壹梯。戶內(nèi)日常設(shè)備完善，既削減了業(yè)主間的彼此攪擾，又能習(xí)慣多種氣候條件。修建面積較小，造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理。仍保存必定的公共運(yùn)用面積，如樓梯、走道、垃圾道，堅(jiān)持不錯(cuò)的鄰里來往，有助于改進(jìn)人際關(guān)系。

??公寓式房產(chǎn)，是差異于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅房產(chǎn)而言的。公寓式房產(chǎn)一般修建在大城市里，大都為高層大樓，規(guī)范較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包含臥室、起居室、客廳、澡堂、廁所、廚房、陽臺(tái)等。有的也附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常來往的中外客商及其家族中短期租借。 洋房式房產(chǎn) 現(xiàn)在銷售上的花園洋房一般為6層及以下的板式修建，外國(guó)修建風(fēng)格顯著，側(cè)重景象，美化率比較高，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送天臺(tái)，也有將戶外美化景象引進(jìn)室內(nèi)的狀況?；▓@洋房常選用退臺(tái)和躍層的規(guī)劃方法，構(gòu)成不錯(cuò)的平、剖面組合規(guī)劃。

看了小編上面所講的住宅類型低樓層要注意哪些，相信大家對(duì)于如何挑選這種類型的住宅都知道更多了，希望能給大家?guī)韼椭?