有的朋友在買賣房子的時候，就直接房子的事情托付給中介公司，自己也不去了解，中介說什么就是什么，結(jié)果最后發(fā)現(xiàn)很多情況和自己想象的不太一樣，就和中介方產(chǎn)生了矛盾，在簽訂合同的時候，有的朋友就遇到了中介合同糾紛，那中介合同糾紛怎么解決？住房中介有哪些貓膩？

中介合同糾紛怎么解決？

1、住房買賣雙方應(yīng)在委托中介公司辦理過戶等手續(xù)時，盡量在合同中明確各種條款、稅費，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查中介公司報告的事項，關(guān)于費用支付期限問題，不應(yīng)輕信中介公司的口頭承諾，一定要寫入合同。

2、交易不成收取“違約金”《合同法》明確規(guī)定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，只能要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用，如實際發(fā)生的交通費、通信費等。中介公司單方面以格式條款約定委托人在買賣不成的情況下承擔(dān)所謂中介服務(wù)費或違約金，不具有法律效力。

3、住房買賣雙方是否簽訂買賣合同，取決于雙方能否對買賣條件達(dá)成意向一致，但現(xiàn)實中，一些中介公司以格式條款在居間協(xié)議中約定簽約時限，應(yīng)屬無效。

住房中介有哪些貓膩？

1、房源所存在在貓膩。這是中介公司用得很多的一招，中介公司會給購房者或者租房者這樣一個感覺，就是不管什么價位和條件的房源都可以找到，其實并非如此，一家中等住房中介公司，它的底下房源不可能有太多，無法做到能面面俱到。為此中介會給我們報假房源，讓你過去后在面談。

2、住房產(chǎn)權(quán)人方面所存在在貓膩：去住房所在地的房產(chǎn)交易調(diào)取住房產(chǎn)權(quán)、土地、抵押等信息材料，全套二十元，憑個人身份證即可調(diào)取。負(fù)責(zé)的中介公司會有專門的人在那里，隨時可以調(diào)取?？赡苡捎诼殬I(yè)原因我是不相信產(chǎn)權(quán)證的，這個可以作假。所以大家一定要打探清楚之后再簽字。

3、住房內(nèi)戶口所存在在貓膩：目前關(guān)于住房內(nèi)的戶口問題法院是不予以處理的，因此建議和賣方約定好戶口遷出時間，以及遷出的違約責(zé)任，不過好在，目前銀行的操作方式是，終放款給賣方時，會事先和買方確認(rèn)戶口問題，只有確認(rèn)了戶口確實已經(jīng)遷出才會放款至賣方銀行賬戶，這點操作很人性化，很大程度上保證了買方的權(quán)益。

4、簽看房單所存在在貓膩。這個其實我們想一下是沒有問題的，他帶你去看房子，簽看房單是天經(jīng)地義的事。但這里小編要告訴大家一下，如果你想要跳單，盡量是在簽看房單的時候多留個心眼。（可以簽一個假名字。）這樣一來，就算你跳過中介公司與賣家直接交易，他也拿你沒辦法。

以上就是關(guān)于中介合同糾紛怎么解決？住房中介有哪些貓膩有哪幾種的全部內(nèi)容，中介合同糾紛的發(fā)生一般都是當(dāng)事人和中介方的溝通不到位，照理說有中介公司的協(xié)助，大家在購房子的時候會更加順利的，希望大家在了解了上文之后對相關(guān)情況都能熟悉，也不會遇到任何合同糾紛。