拿預(yù)售證以后開發(fā)商不用馬上開盤，不過也需要進行準備了，房地產(chǎn)開發(fā)公司自取得商品房預(yù)售許可證之日起10日內(nèi),一次性公開當期準售房源，并適時組織購房人登記。如果開發(fā)商有拿證消息的話一般很快就會開盤了，有關(guān)注這個項目的話需要多加留意開發(fā)商售樓處的動向，提前去售樓處添加銷售人員的聯(lián)系方式也很有必要，一般銷售會在開盤前通知。

樓盤開盤的流程

1、簽到區(qū)：客戶簽到。

2、等候區(qū)：等候選房搖號，客戶在此區(qū)等候開盤搖號。

3、搖號區(qū)：搖號、驗號、貼號。主持人搖號、唱號，公證人員驗號，確認并且核對客戶相關(guān)資料后，貼簽工作人員給中簽的客戶貼上大順序標簽，選房排序卡則貼上小順序標簽。中簽客戶需再貼上大小即時貼后進入選房排隊區(qū)。

4、排隊區(qū)：核對房源信息，做好備選方案。選房排隊的區(qū)客戶根據(jù)銷控公示，考慮選房的需求，準備進入選房區(qū)。

5、選房區(qū)：五人一組，每組客戶都有十分鐘選房時間，過時清場。選房區(qū)工作人員根據(jù)選房區(qū)的情況，以喊號的形式通知排隊區(qū)客戶進入選房區(qū)，三次喊號后仍有中簽客戶未進入選房區(qū)的，則視為該中簽客戶自愿放棄本次的選房權(quán)利，其序號作廢。每批客戶僅有十分鐘選房時間，現(xiàn)場銷控人員及時疏導(dǎo)清場。

6、簽約處、審核處：客戶選定房號后，客戶拿《選房單》到簽約處簽認購協(xié)議。

7、財務(wù)處：經(jīng)多方審核認購協(xié)議后、客戶繳納定金(一萬元，刷卡/現(xiàn)金)，財務(wù)處確認《住房認購協(xié)議》與《選房單》無誤后簽字確認。

8、蓋章處：認購書公司審核并確認蓋章?？蛻魬{財務(wù)定金的收據(jù)到現(xiàn)場財務(wù)蓋章處，在認購協(xié)議上加蓋**置業(yè)有限公司合同的公章。由工作人員將《住房認購協(xié)議》客戶聯(lián)移交至客戶，其余聯(lián)將收回。

9、認購?fù)戤?。客戶已完成認購，離開現(xiàn)場。