如今在買賣住房時(shí)候，無(wú)論是買新房還是買二手房都是需要簽訂住房買賣的協(xié)議，為的也是更多的人們都能住上舒適的住房，讓家人有個(gè)好的生活環(huán)境。二手房買賣是需要簽訂定金協(xié)議的，那么二手房買賣定金協(xié)議怎么寫?購(gòu)房者如何向開發(fā)商要回購(gòu)房定金?來(lái)了解下吧。

二手房買賣定金協(xié)議怎么寫?

甲方：(出售方) 身份證號(hào)碼：

乙方：(預(yù)購(gòu)方) 身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)商議一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。

1、甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，(以下簡(jiǎn)稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號(hào)： )，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。

2、該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

3、甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該住房買賣合同的擔(dān)保，簽訂住房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

4、甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《住房買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

5、乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

6、在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《住房買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂住房買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

7、甲、乙雙方應(yīng)在《住房買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

8、該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出，則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

9、按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有： (1) 營(yíng)業(yè)稅 (2) 城市建設(shè)維護(hù)稅 (3) 教育費(fèi)附加 (4) 印花稅 (5) 個(gè)人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) (8) 土地使用費(fèi) (9) 契稅 (10) 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) (11) 公證費(fèi) (12) 其他_____。 經(jīng)甲、乙雙方商議，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

10、乙方付款的違約責(zé)任： 乙方支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因造成乙方付款的除外)，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

年 月 日

購(gòu)房者如何向開發(fā)商要回購(gòu)房定金?

一種是甲乙雙方簽訂了商品房買賣合同，雙方在合同中約定了先支付定金，隨后購(gòu)房者支付了定金，后來(lái)購(gòu)房者未支付房款，就跟上面的新聞里的情況一樣。

另一種是甲乙雙方還未簽訂商品房買賣合同，但購(gòu)房者為了預(yù)訂房子，跟開發(fā)商簽訂了定金合同并支付了定金，雙方約定過(guò)些日子再簽訂商品房買賣合同。但后來(lái)，購(gòu)房者由于各種原因不想要這套房子了，并不想跟開發(fā)商簽訂商品房買賣合同。

二手房在買賣時(shí)候我們要留意下買房的具體事宜，要準(zhǔn)備好自己的相關(guān)手續(xù)和證件，這樣辦理起來(lái)也會(huì)更方便。以上就是關(guān)于二手房買賣定金協(xié)議怎么寫?購(gòu)房者如何向開發(fā)商要回購(gòu)房定金的相關(guān)介紹，要買二手房就不要太著急，要多看看，挑選戶型、面積合適自己的住房。