在北七家，相信許多購(gòu)房者對(duì)買自住商品房經(jīng)驗(yàn)有一些總結(jié)，現(xiàn)在小編在這拋磚引玉一下，說一下，北七家買自住商品房能用公積金貸款嗎和北七家買自住商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)相關(guān)的信息，希望能引起大家的思考，相信能給大家買房帶來一定的幫助?！?/p>

北七家的自住商品房能用公積金貸款嗎？

買北七家自住商品房能用公積金貸款，購(gòu)房人具備什么條件可以申請(qǐng)公積金貸款：　

１．借款人具有城鎮(zhèn)戶口；　

２．本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上（從后往前推算）；　

３．有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　

４．有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；　

５．有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；　

６．同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；　

７．同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

北七家住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)　手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

北七家的自住商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)？

１、初審：由住房資金管理對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

２、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的住房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

３、審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及要求的初審材料到進(jìn)行貸款審核。如果合格，開具《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

４、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。

５、簽訂借款合同。

６、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

７、借款人直接向住房資金管理提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理審核、審批。

８、住房資金管理對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

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