在大紅門(mén)，提到買(mǎi)自住商品房，很多人首先想到的是解決大紅門(mén)買(mǎi)自住商品房能用公積金貸款嗎，大紅門(mén)買(mǎi)自住商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)這些問(wèn)題后再買(mǎi)，那么上述問(wèn)題有沒(méi)有什么新的消息呢，如果您對(duì)上述內(nèi)容感興趣，請(qǐng)看下文的介紹，小編慢慢的跟您解答?！?/p>

大紅門(mén)買(mǎi)自住商品房能用公積金貸款嗎？

買(mǎi)大紅門(mén)自住商品房能用公積金貸款，購(gòu)房人具備什么條件可以申請(qǐng)公積金貸款：　

１．借款人具有城鎮(zhèn)戶(hù)口；　

２．本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上（從后往前推算）；　

３．有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　

４．有購(gòu)買(mǎi)自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；　

５．有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；　

６．同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；　

７．同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住大紅門(mén)房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)　手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

大紅門(mén)買(mǎi)自住商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)？

１、初審：由住房資金管理對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸期限，初審合格以后，由出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

２、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的住房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

３、審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及要求的初審材料到進(jìn)行貸款審核。如果合格，開(kāi)具《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

４、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

５、簽訂借款合同。

６、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

７、借款人直接向住房資金管理提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理審核、審批。

８、住房資金管理對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

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