在疫情狀況還沒有變的嚴(yán)重以前，只有極少數(shù)的人注重到了疫情情況，但是現(xiàn)在，疫情里面的很多因素大家就得逐漸開始去注意才行，尤其也是在于很多影響方面，像是在他對(duì)于房?jī)r(jià)里面的影響，住房是一個(gè)多么關(guān)鍵的物品，大家應(yīng)該很清楚，而房?jī)r(jià)也是屬于首要方面，那么這次疫情過后房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？疫情過后買房怎么進(jìn)行？

這次疫情過后房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

疫情對(duì)房?jī)r(jià)肯定有影響，但只是階段性的低迷不會(huì)形成大跌，因?yàn)橐咔闀?huì)造成購(gòu)房需求滯后，但不會(huì)消滅需求。如今這個(gè)受倚重的方面受挫，疫情之后，房企大概率地會(huì)降價(jià)促銷，努力爭(zhēng)取更多的銷售變現(xiàn)。

1、疫情對(duì)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期沒有太大影響，但短期的影響是巨大的。因?yàn)閷?duì)房地產(chǎn)行業(yè)影響是空前的。

2、眾所周知房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集行行業(yè)，時(shí)間就是金錢（碧桂園的高速開發(fā)即是證明）。房地產(chǎn)這2年被政策控制得很死（限價(jià)、搖號(hào)、限貸等政策）、融資難，融資成本高，讓很多房企在19年已經(jīng)舉步維艱，據(jù)統(tǒng)計(jì)19年破產(chǎn)的中小房企接近400家。

3、這次疫情讓布局二三線城市的“反鄉(xiāng)潮”夢(mèng)想破滅，售樓部都在采用線上營(yíng)銷（此方法是無(wú)奈之舉）實(shí)際效果可想而知。緊接著就是大量農(nóng)名工無(wú)法復(fù)工使項(xiàng)目的生產(chǎn)建設(shè)無(wú)法跟上，當(dāng)疫情過后你項(xiàng)目進(jìn)度又達(dá)不到獲取預(yù)售的條件，銀行貸款利息又居高不下，開發(fā)商現(xiàn)金流極為緊張，必定會(huì)降價(jià)甩貨獲取現(xiàn)金流使公司活下去。這次疫情必然是壓死部分現(xiàn)金流緊張的KFS最后一根稻草。

疫情，可能會(huì)讓房地產(chǎn)在今年一季度沒有表現(xiàn)，所以二三四季度就會(huì)更加頻繁的推貨，原本12個(gè)月的工作，現(xiàn)在壓縮到6－9個(gè)月，一定會(huì)出現(xiàn)樓盤扎堆，競(jìng)爭(zhēng)劇烈的現(xiàn)象。但反過來說，原本20萬(wàn)套新房的購(gòu)買需求，也會(huì)集中在6－9個(gè)月內(nèi)釋放完畢。這樣的結(jié)果會(huì)造成馬太效應(yīng)，優(yōu)質(zhì)樓盤搶得更兇，非優(yōu)質(zhì)樓盤可能會(huì)有一定的價(jià)格優(yōu)惠來?yè)尶汀?/p>

疫情過后買房怎么進(jìn)行

1、建議購(gòu)買人明確自己的購(gòu)買需求，挑選一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。

2、選中住房后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。

3、買方、房主和中介公司三方會(huì)面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。此時(shí)，雙方買賣關(guān)系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費(fèi)交予中介公司，同時(shí)中介公司開始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

4、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。

5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關(guān)資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)。如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營(yíng)業(yè)稅清單，由買方和房主當(dāng)日繳納，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于這次疫情過后房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？疫情過后買房怎么進(jìn)行的具體介紹，疫情這其中不少因素大家都會(huì)沒法去掌控，因此還是應(yīng)該多去關(guān)注自己可以把控的事情，房產(chǎn)購(gòu)買屬于不論什么情況下都會(huì)去進(jìn)行的事情，所以提早看到住房?jī)r(jià)格變化情況上，對(duì)自己來說也是很有好處的。