1、購房者必須在南京居住滿五年，且要能提供相應(yīng)的證明文件，比如居住證。

2、購房者在南京市有穩(wěn)定的工作，且能提供五年以上參保證明或者繳稅證明。

3、購房者及家庭成員名下，不得有南京市住房，否則不滿足購房條件。

南京買房能直接落戶嗎

南京買房不可落戶，南京從2018年2月1日起，開始實(shí)施積分入戶，購房入戶同時(shí)廢止。也就是說南京買房是不可落戶的，想要落戶南京的話，主要可通過人才落戶或積分落戶的方法將戶口遷入南京。

南京初次置業(yè)者購房的注意事項(xiàng)

1、前期準(zhǔn)備：

有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前，最好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。這樣就有了存款記錄，會(huì)增加你的審核通過率。流水賬是需要你貸款月供的兩倍!有的銀行高于5000要流水賬，有的是不管多少都要。這個(gè)也是屬于買房注意事項(xiàng)之一。

2、貸款盡量貸整數(shù)：

因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的，不會(huì)貸到千位。如果以僥幸的心里，想著會(huì)通過，遇到貸款放款緊的時(shí)候銀行是很難放款的。所以條件允許，盡量貸整數(shù)!比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬!這一方面的買房注意事項(xiàng)很重要!

3、買房前盡量少辭職：

如果你的工作總是換來換去，貸款是很有難度的!如果要買房了，盡量在一個(gè)公司呆著。想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職!買房確定要注意這一事項(xiàng)!

4、盡量讓開放商挑銀行

因?yàn)槿绻悄阕约禾舻你y行，如果貸款沒有下發(fā)，這就是你的責(zé)任的。如果是開發(fā)商挑的銀行，貸款沒下發(fā)，還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法!貸款沒下發(fā)，追究責(zé)任的話，如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行，開發(fā)商肯定是不會(huì)曾但任何責(zé)任的!關(guān)于買房注意事項(xiàng)，這一點(diǎn)也非常重要