買房辦理貸款時(shí)，銀行查流水，主要是查借貸人的流水情況，查看借貸人的經(jīng)濟(jì)收入實(shí)力，以及還款能力。一般要求提供近半年至一年的銀行流水，不同的銀行要求也不同。

銀行流水是什么?

銀行流水俗稱銀行卡存取款交易對(duì)賬單，也稱銀行賬戶交易對(duì)賬單，指的是借款人在一段時(shí)間(一般為近6個(gè)月)內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。包含工資、卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、貨款、卡取、轉(zhuǎn)賬等方面內(nèi)容。

如果是貸款買房，銀行會(huì)核心考察借款人的還款能力，一般要求借款人的每月收入為月供的2倍以上，除了收入證明要符合要求之外，當(dāng)然在銀行流水上也要有相應(yīng)的體現(xiàn)。不過銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入等現(xiàn)金流水。

對(duì)于銀行流水，貸款銀行一般只關(guān)注借款人的進(jìn)賬金額，例如：15日進(jìn)2萬，15日出1萬，實(shí)際進(jìn)賬額就是1萬。15日進(jìn)2萬，16日出2萬，實(shí)際進(jìn)賬額就是2萬。主要是看借款人的進(jìn)賬，并且停留時(shí)間。

對(duì)于房貸銀行流水有何要求?

關(guān)于房貸銀行流水的要求，不同銀行有不同的要求。一般來說，每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水最為理想。因此，銀行流水中最好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。

申請(qǐng)房貸，銀行要求借款人提供銀行流水，主要是可通過銀行流水來判別個(gè)人的還款能力。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額;對(duì)于中小公司業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等，來審查你是否可以按時(shí)償還債務(wù)的能力。

一般來說，房貸銀行流水有以下要求：

1.一般銀行要求提供最近半年或一年的銀行流水，不同銀行要求上可能有所差異。

2.銀行流水應(yīng)保證連續(xù)不中斷、收入穩(wěn)定為宜。

3.已婚人士，銀行會(huì)要求提供申請(qǐng)人及其配偶的收入證明和最近半年的銀行流水帳單。如果夫妻一方未上班，只要另一方銀行流水滿足要求也是可以的。

4.單身人士，如果銀行流水不夠，可讓父母作為共同還款人，申請(qǐng)貸款。