在房產(chǎn)市場(chǎng)上有很多類型的房子，商品房和安置房就是其中的兩種。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不少人并不清楚商品房和安置房有哪些區(qū)別，在買房時(shí)吃了不少虧。所欲，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，弄清安置房和商品房的區(qū)別就顯得很有必要了。安置房到底能不可買呢？一起來(lái)看看接下來(lái)這篇文章，也許你就全清楚了。

一、安置房能買嗎？

安置房能不可買這個(gè)問(wèn)題需要從以下幾個(gè)方面來(lái)考慮：

1、看政策

要知道，安置房是政策發(fā)展的產(chǎn)物，因此不是所有安置房都能買賣。如果是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的安置房，按照國(guó)家規(guī)定是不允許上市交易的。購(gòu)房者無(wú)法購(gòu)買，即便通過(guò)合同約束，多半也是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。

2、看時(shí)間

有一些安置房是有產(chǎn)權(quán)證的，但是小編提醒大家，這樣的房子也不要輕易買，購(gòu)房者需注意安置房是否處于交易限制，有些安置房只有居住滿五年之后才允許上市交易，并且還需要繳納土地出讓金等費(fèi)用。

3、看價(jià)值

由于安置房的價(jià)格較低、地段不是太好，空間也比較小。因此即便是可以買賣的安置房也應(yīng)該謹(jǐn)慎購(gòu)買。轉(zhuǎn)賣時(shí)還容易虧本。普通購(gòu)房者住房需求太過(guò)迫切，愿意接受更為繁雜的手續(xù)購(gòu)買安置房，買回來(lái)也不劃算，房產(chǎn)投資者就更不要挑選安置房了，買回來(lái)也會(huì)后悔。

二、安置房和普通商品房有什么區(qū)別？

1、價(jià)格不同

由于安置房受政府的補(bǔ)貼，安置房相比普通商品房要便宜，安置房屬于對(duì)拆遷戶的一項(xiàng)補(bǔ)償。而商品房的價(jià)格十分昂貴，大多數(shù)人無(wú)法一次性負(fù)擔(dān)起商品房的價(jià)格。這也是安置房比較吸引人的一點(diǎn)，但是并不是說(shuō)價(jià)格低就一定是好的，安置房雖然價(jià)格低，但是很多缺點(diǎn)不可避免。

2、產(chǎn)權(quán)不同

安置房的產(chǎn)權(quán)并一定是完全屬于自己的，這就意味著你不可憑著自己的需要和喜好出售或贈(zèng)與房子，即便是可以出售的也需要補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用，但是商品房只要符合手續(xù)，產(chǎn)權(quán)就是完全屬于購(gòu)房者的，只要符合限售規(guī)定，就可以隨時(shí)出售。

3、質(zhì)量不同

安置房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制得很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)的或者示范工程之類的，質(zhì)量相對(duì)不錯(cuò)的安置房。

4、小區(qū)環(huán)境不同

一般情況下，好的小區(qū)環(huán)境和配套設(shè)施能讓購(gòu)房者享受到更為舒適和便利的生活。從這個(gè)角度來(lái)講，安置房的地段不是很好，交通不便，小區(qū)配套設(shè)施也有限，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上商品房的環(huán)境。畢竟商品房要吸引購(gòu)房者購(gòu)買，必須有一定的競(jìng)爭(zhēng)力。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于安置房能買嗎？以及安置房和普通商品房有什么區(qū)別的全部?jī)?nèi)容介紹了。在購(gòu)買住房時(shí)，購(gòu)房者需事先了解安置房和商品房的相關(guān)購(gòu)買條件，根據(jù)自己的實(shí)際情況購(gòu)買適合的住房，這樣就可以省了很多不必要的麻煩。