買(mǎi)房這件事是非常令人頭疼的，不光是在看房、選房上令人頭昏腦脹，而且就算自己看好之后決定要購(gòu)買(mǎi)了，也有很多事情要注意。因?yàn)橘I(mǎi)房是人生大事，而且現(xiàn)在能買(mǎi)一套房也不是一件簡(jiǎn)單的事情，因此不管怎么樣，在準(zhǔn)備買(mǎi)房或者決定買(mǎi)房簽合同的時(shí)候都要注意。購(gòu)房合同不僅是我們的權(quán)益保障，更是我們對(duì)買(mǎi)下這棟房子的證明，如果合同上出了問(wèn)題，造成的問(wèn)題可能自己后悔都來(lái)不及。

因此，在簽合同時(shí)一定要非常謹(jǐn)慎細(xì)心才行。還有很多人以為簽完合同了就沒(méi)事了，其實(shí)不然，簽了購(gòu)房合同，有“3件事”是趁早辦的，當(dāng)然了，這也是為自己做打算，免得“白交首付”給別人。

一、預(yù)告登記

我們都知道，購(gòu)買(mǎi)商品房并不是像大家說(shuō)的一手交錢(qián)一手交貨，我們交了首付之后是不會(huì)馬上就能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的。因此此時(shí)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證還在開(kāi)發(fā)商手中，甚至還沒(méi)有辦理。

故而為了保障自己的權(quán)益，建議大家在交付了首付后，是去做個(gè)預(yù)告登記，做了預(yù)告登記才能證明此房子已經(jīng)屬于自己了，不再是開(kāi)發(fā)商的。就算萬(wàn)一出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商“卷款逃跑”的情況，房子也跟他沒(méi)有關(guān)系，還是屬于自己的。

在此小編需要提醒一下大家：一般來(lái)說(shuō)，預(yù)告登記申請(qǐng)的有效日期是三個(gè)月，如果三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)的，那么登記預(yù)告就有可能會(huì)失效。

二、添加空白條款

很多人都以為購(gòu)房合同是固定的模板，是不可以更改的。其實(shí)不然，細(xì)心的人都會(huì)發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房合同上有一塊是空白的，剛好這一處空白就是購(gòu)房者自己可以“利用”起來(lái)的，但在現(xiàn)實(shí)生活中，卻被大多數(shù)購(gòu)房者忽略了。

其實(shí)，對(duì)于購(gòu)房合同上的這一處空白，你是可以和開(kāi)發(fā)商商議之后擬定協(xié)議的。是要利用起來(lái)，不然就有可能會(huì)被開(kāi)發(fā)商填寫(xiě)對(duì)購(gòu)房者不利的條件或條款，到時(shí)候首付就有可能都是白交的。

三、備案

備案是為了避免出現(xiàn)“一房多賣(mài)”、“一房二主”的情況而出現(xiàn)的，因?yàn)樵趥浒钢?，房子想要改名就很難了。另外，在備案時(shí)材料一定要準(zhǔn)備充分，免得出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商把合同撤銷(xiāo)的事情，從而造成自己“白交首付”給別人。

以上就是小編為大家介紹關(guān)于簽訂購(gòu)房合同時(shí)，這3件事情趁早辦理的內(nèi)容?？傊?，不管怎么樣，其實(shí)看房和買(mǎi)房都很重要，做好一切準(zhǔn)備都是為了保障自己的權(quán)益不受損害，因此小編在此提醒一下：大家在簽訂了購(gòu)房合同后，以上這“3件事”趁一定要記得早辦，免得“白交首付”給別人。