拆遷房沒有房產(chǎn)證不可以抵押貸款。沒有房產(chǎn)證的拆遷安置房一般是不可夠辦理抵押貸款的，因?yàn)樵谵k理抵押貸款時(shí)，需要用被抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證作為抵押物，還需要攜帶房產(chǎn)證去房管局辦理抵押登記手續(xù)，沒有房產(chǎn)證這些手續(xù)都沒辦法辦理，所以是不可辦理抵押貸款的。

房產(chǎn)證抵押貸款要注意什么

1、貸款用途

很多人就奇怪了，貸款用途能有什么風(fēng)險(xiǎn)?其實(shí)，隨著信貸政策的收緊，銀行對于房產(chǎn)證抵押貸款的用途也有了一定的限制。

一般是限制在個(gè)人消費(fèi)和公司經(jīng)營的范圍內(nèi)。而股票證券、期貨現(xiàn)貨等高風(fēng)險(xiǎn)的投資行為等不合法的行為，銀行是明令禁止的。因此要準(zhǔn)確使用貸款資金。

2、還款

房產(chǎn)證抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長的產(chǎn)品。因此在辦理前需要對自己未來較長一段時(shí)間的經(jīng)濟(jì)情況做一下自我審視。

確保自己有能力償還這筆貸款。因?yàn)槿羰前l(fā)生無理償還貸款的情況，銀行是有權(quán)走法律程序，將你抵押的房產(chǎn)拍賣，所得價(jià)款會優(yōu)先用于償還貸款本息。

3、貸款途徑

要想穩(wěn)妥就找銀行，畢竟資金來源絕對安全。如果是找民間的貸款機(jī)構(gòu)辦理，那么就需要留意該機(jī)構(gòu)是否合法合規(guī)經(jīng)營。

房產(chǎn)證抵押貸款貸款如何辦理

借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同.房產(chǎn)證抵押貸款到銀行辦理：

1、先要到銀行提交貸款申請和相關(guān)材料。

2、然后由銀行指定評估機(jī)構(gòu)，對您要抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估，由評估中心出具評估報(bào)告。

3、把評估報(bào)告交給銀行，銀行進(jìn)行審核。

4、審核通過后，銀行要求與您簽貸款合同。

5、您需要去辦理抵押手續(xù)，手續(xù)辦理完成，銀行向您發(fā)放貸款。