解決購房過程當中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過商議、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。若不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。若是沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。

房產(chǎn)糾紛都有什么類型?

1、定金糾紛

定金糾紛是房產(chǎn)糾紛中的一個很普遍的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。合同法中適用定金罰則，如果購房者不履行債務，沒有權(quán)利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務，需要向購房者返還雙倍定金。

2、一房二賣糾紛

一房二賣也是房產(chǎn)交易中普遍的糾紛，簡單來說，一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個人。避免一房二賣，要注意以下幾個方面：首先，購房者要保證定金是交給售房者;其次，查看售房者的身份證明、住房所有權(quán)情況，最好將住房所有權(quán)證書提存;第三，房子交易的款項不要一次性付清;最后，網(wǎng)簽要及時。

買房時如何輕松糾紛

一、買房之前一定要多了解，心急吃不了熱豆腐

買房本來就不是一件分分鐘可以辦成的事兒，從剛開始的選房到最后的安心入住，需要很長一段時間。所以，購房者需要具備的就是耐心、耐心、耐心!

二、看房選房時要仔細查看質(zhì)量問題

一般人的思想是只要是可以拿出來賣的房子就是沒問題的，殊不知理想和現(xiàn)實中間是有差距的。畢竟一些人為了自己的利益，什么事都做得出來。所以，購房者還是不可忽視住房質(zhì)量問題。

三、買房前一定要查看住房是否有五證

要想讓自己的住房有合法的身份，五證是一定要具備的。不然買的房子不合法，自己住著也不心安。由于一些房子不具備合法銷售條件，這些證件是不一定都具備的。往往價格會偏低來吸引購房者，所以，購房者一定要警惕。對于這些手續(xù)不齊全的房子來說，存在很多不確定因素。不但會出現(xiàn)“一房多賣”，而且會有爛尾、中途轉(zhuǎn)讓、延遲交房等情況，購房者的風險也因此加大。

四、最后，購房者一定要搞清“三金“，遠離糾紛

1.訂金在法律上僅作為一種預付款的性質(zhì)。是當事人的一種支付手段，不具有擔保性質(zhì)。合同履行的只作為抵充房款，不履行也只能如數(shù)返還。

2.定金有雙重法律效率，既可作為合同擔保保障合同履行;又可作為合同成立的證明。定金具有懲罰性，給付定金的一方若不履行合同，無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行合同，要雙倍返還定金。購房者向賣房人支付的定金不應高于總房價的20%，高于部分不受法律保護。

3.法律上沒有意向金的概念，所謂的意向金是中介按慣例向購房者收取的一筆具有擔保性質(zhì)的費用，無法律約束力。