當買了新房子之后也沒在書房的時候一定要驗房,這樣的房子出現一些質量上的問題,也可以隨時都指出。但是很多人不知道在驗房時應該注意哪些,也不知道該怎么去進行驗房。以下為您介紹的就是新房收房驗房注意事項有哪些?新房收房驗房的流程是什么?

新房收房驗房注意事項有哪些?

1、各種收房資料要齊備

業(yè)主到現場收房時,必須要看開發(fā)商是否具備以下文件:一是《建筑工程竣工備案表》,二是住房的質量保證書和使用方法書,三是國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告。同時,業(yè)主要查看住房條件是否與購房合同中的約定存在出入。如果開發(fā)商不可提供這些文件,業(yè)主就應該拒絕收房。

2、和開發(fā)商共同驗收新房

一定要和開發(fā)商共同驗收新房,有問題當面注明,并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責任。收房時好和開發(fā)商共同進行驗收交接工作,主要包括所交付的住房結構設計是否和原圖相符,住房質量和門窗等是否和合同的約定一樣,水電氣等配套設施是否按合同到位,其他購房合同中約定的項目是否符合要求。提醒,要在交房承諾中約定解決的時間和責任,后,向開發(fā)商索取單獨的“二書”(質量保證書和使用方法書)和竣工后住房水遇管線圖,交納尾款后,再領鑰匙。

3、簽收房文件時“留一手”

一些小區(qū)交房時,開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費用交齊后才讓業(yè)主進新房查看。建議,在簽合同時應約定“交房時,應先驗房然后簽收房手續(xù)。”

新房收房驗房的流程是什么?

1、通知,開發(fā)商取得商品房房地產權證后,應以書面形式通知購房者在約定時間內對住房進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內,按有關規(guī)定,如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續(xù),則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

2、驗收,購房者應根據購房合同約定的標準對住房工程質量及配套設施一一進行驗收,并做好記錄,同時,不要忽視對住房產權是否清晰進行核驗。

通過上述有關于新房收房驗房的介紹之后,當人們再去進行驗房時,應該已經知道該注意哪些事項了,而且要按照準確的流程進行操作,這樣才可以更好的檢測。同時到驗房之后,如果發(fā)現有質量或有不滿意的地方,應該及時的指出。