收房驗(yàn)房只有有備而來(lái)才能達(dá)到理想的效果，你知道嗎？收房驗(yàn)房是裝修前的第一步，也是關(guān)鍵的一步，如果當(dāng)時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)問題就簽合同的話，后期出現(xiàn)問題就不好解決了，因此切不可忽視大意，下面就針對(duì)這方面的常識(shí)為大家介紹一下該提前做好哪些準(zhǔn)備。

一：準(zhǔn)備好證件和資料

在驗(yàn)房之前需要準(zhǔn)備的手續(xù)和資料一般包括：購(gòu)房者身份證、入住通知書、購(gòu)房（收據(jù)）和購(gòu)買住房交款時(shí)相關(guān)的各種收據(jù)和證明、購(gòu)房合同，另外應(yīng)該帶足錢，在辦理入住的時(shí)候需要繳納部分物業(yè)費(fèi)。

因?yàn)椴煌_發(fā)商的項(xiàng)目不同等原因，入住流程和相關(guān)手續(xù)可能會(huì)稍有不同，以上需要準(zhǔn)備的資料是一般都會(huì)用的，可以作為參考，具體是否有些不同可以根據(jù)接到的通知電話為準(zhǔn)，在接聽通知的時(shí)候要記錄好需要帶哪些證件和票據(jù)，避免去了不可辦理而浪費(fèi)時(shí)間。

二：到售樓處登記、取鑰匙、繳費(fèi)

有些開發(fā)商可能會(huì)提出各種理由讓先交錢再驗(yàn)房，這時(shí)候就需注意了，正常的收房程序都是在驗(yàn)收住房之后，再繳納入住費(fèi)用，為了保障自己的合法利益，這一點(diǎn)一定要注意。

一般的入住費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、裝修垃圾清理費(fèi)、燃?xì)?、水電等預(yù)存費(fèi)，這里面的物業(yè)管理費(fèi)一般不同校區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，電梯費(fèi)有些小區(qū)會(huì)包含在物業(yè)管理費(fèi)中，有些是單獨(dú)收取的，可以看小區(qū)的實(shí)際情況。

三：與物業(yè)工作人員一起驗(yàn)房

在整個(gè)驗(yàn)房過(guò)程當(dāng)中，是應(yīng)該與物業(yè)工作人員一起進(jìn)行的，應(yīng)該對(duì)住房質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)檢驗(yàn)，在驗(yàn)收完畢確認(rèn)沒問題之前，一定不要在驗(yàn)房回執(zhí)單上簽字，千萬(wàn)不可出現(xiàn)房沒驗(yàn)完字卻簽了的情況。

驗(yàn)收房子后，如何發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)該認(rèn)真填寫在物業(yè)提供的回執(zhí)單上，待確認(rèn)無(wú)誤之后再簽字，根據(jù)回執(zhí)單上的反饋物業(yè)會(huì)在一定時(shí)間內(nèi)做出相對(duì)應(yīng)的處理，可以造成確定一下時(shí)間等處理結(jié)束后再繼續(xù)檢驗(yàn)。

四：出現(xiàn)問題及時(shí)處理

如果在驗(yàn)房過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)了任何問題都應(yīng)該及時(shí)突出并且要求整改，為了避免以后留下問題隱患，等整修結(jié)束后應(yīng)該請(qǐng)專業(yè)的裝修公司進(jìn)行復(fù)查。

以上就是針對(duì)收房驗(yàn)房如何做到有備無(wú)患為大家做出的介紹，看過(guò)上面的內(nèi)容之后相信大家也能明白，想要做好以上幾點(diǎn)并不是什么難事，多花心思多注意就可以做到，切記，只有認(rèn)真對(duì)待才能讓整個(gè)過(guò)程順利進(jìn)行。