想要將住房過戶給他人，是需要到房管局進(jìn)行的，但是根據(jù)房管局的規(guī)定，要想辦理房產(chǎn)過戶，是需要拿到產(chǎn)權(quán)證的。也就是說，不動產(chǎn)權(quán)證是辦理過戶的重要材料之一，如果房子連不動產(chǎn)權(quán)證都未拿到，那么是不可辦理過戶的。

而且，在很多情況下，如果房子是沒有不動產(chǎn)權(quán)證或者是暫時還沒有拿到不動產(chǎn)權(quán)證的話，都很難出售，因為賣給他人后也需要等拿到產(chǎn)權(quán)證后再過戶。更何況，如果得知房子是還沒有拿到不動產(chǎn)權(quán)證的話，相信也不會有人愿意去購買了。

不動產(chǎn)證有什么作用？

不動產(chǎn)登記證明可以維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，規(guī)范住房登記行為等。通過《不動產(chǎn)登記辦法》的實施，可以保證公示住房的真實性和有效性，可以保障交易雙方的合法權(quán)益，確保交易安全，同時也規(guī)范了住房交易流程。

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別?

1、不動產(chǎn)權(quán)證包括房產(chǎn)證

不動產(chǎn)權(quán)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。一般來說，不動產(chǎn)權(quán)證是包括了非常多種類證書的，例如大家比較普遍的房產(chǎn)證、土地證、林地證等。房產(chǎn)證是住房所有權(quán)的權(quán)屬證明。

2、證書內(nèi)容不同

房產(chǎn)證的內(nèi)容僅僅包括了產(chǎn)權(quán)人的信息、住房的位置、產(chǎn)權(quán)的共有情況、住房的登記時間、住房的規(guī)劃用途等，而不動產(chǎn)證上不僅僅包括了房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容還，除此之外還包括了不動產(chǎn)的單元號、鐳射區(qū)以及產(chǎn)權(quán)的使用期限等內(nèi)容。

每個不動產(chǎn)權(quán)證上都有唯一的代碼。相當(dāng)于不動產(chǎn)證的身份證，可以在全國范圍內(nèi)進(jìn)行檢索。另外，不動產(chǎn)權(quán)證在標(biāo)注上面比房產(chǎn)證優(yōu)化了很多，簡明扼要，比如權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限、權(quán)利其他狀況等。

3、不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的監(jiān)制機(jī)關(guān)不同

房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。不動產(chǎn)權(quán)證監(jiān)制單位則是中華人民共和國國土資源部。