一、如果購房者有北京戶口，社保斷交不會影響買房；

二、如果購房者沒有北京戶口，社保斷交一個月會影響買房，因為在相關(guān)規(guī)定中，非京籍人士在北京買房需要連續(xù)繳納五年的社保，而斷交一個月顯然就無法滿足條件了，不過，購房者可以通過補繳的方式來解決這一問題。

北京買房條件

一、北京戶口的買房人(或家庭)

1、已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。

2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。

3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：

(1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。

(2)已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€稅的京籍家庭。

(3)京籍無房家庭。

二、外地戶口買房人(或家庭)

(1)必備資質(zhì)：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；有北京合法有效的暫住證(居住證)；買房人名下沒有北京住房，如果是已婚，夫妻雙方在北京沒有住房。

(2)不論是單身還是已婚家庭名義買房，外地戶口買房人只能擁有1套住宅。

(3)擁有北京市工作居住證的外地人，享受北京人同等買房資格待遇，單身可買1套住房，家庭可買2套。

買房的注意事項都有哪些

一、定一個心理價位

在購買前，首先要清楚自己心中的價格，當(dāng)然這也是你在買房時，會遇到的第一個問題，很多中介經(jīng)濟人問客戶的第一個問題，畢竟房子那么多，不定下一個價位，選房子無異于大海里撈針。

二、剛需還是投資

其次要清楚房子是用來投資還是自住，這是非常關(guān)鍵的一個問題，并且兩種購房目的對房源的要求是截然不同的。剛需的話最好是一次性到位，否則日后換房十分浪費時間精力成本，而炒房的話就可以包容房子的一些缺點。

三、地段挑選

雖說城里的房子售價高，但是它離工作地近，并且周邊的配套設(shè)施號，而郊區(qū)的房子則價格很誘人，不過要面臨每天上下班要在地鐵上擠兩個小時的困境。各有優(yōu)劣，取舍在你自己。

四、選一個靠譜的中介

在挑選中介時，一定要是靠譜的機構(gòu)，因為房子的買賣是一個十分復(fù)雜的過程，尤其是像二手房，對很多不懂行的人來說，很容易上當(dāng)受騙，所以有必要找一個靠譜的中介在整個過程當(dāng)中來幫你保駕護航。

五、注意購房合同

買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本。如果一個個字去看?？赡芎苌偃擞羞@種耐心，所以很容易貝開發(fā)商鉆空子。找買過房子的朋友一起去。這樣可以找著重點看。也避免一個人緊張。