1、如果購房者有北京戶口，社保斷交不會影響買房；

2、如果購房者沒有北京戶口，社保斷交一個月會影響買房，因為在相關規(guī)定中，非京籍人士在北京買房需要連續(xù)繳納五年的社保，而斷交一個月顯然就無法滿足條件了，不過，購房者可以通過補繳的方式來解決這一問題。

北京買房需要什么條件

1、北京戶口的買房人（或家庭）

（1、已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。

（2、單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。

（3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：

（1）已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭。

（2）已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€稅的京籍家庭。

（3）京籍無房家庭。

2、外地戶口買房人（或家庭）

（1、必備資質(zhì)：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；有北京合法有效的暫住證（居住證）；買房人名下沒有北京住房，如果是已婚，夫妻雙方在北京沒有住房。

（2、不論是單身還是已婚家庭名義買房，外地戶口買房人只能擁有1套住宅。

（3、擁有北京市工作居住證的外地人，享受北京人同等買房資格待遇，單身可買1套住房，家庭可買2套。

斷交社保有什么影響

不同的保險類型斷繳的影響是不同的，具體如下：

1、養(yǎng)老保險：養(yǎng)老保險斷交是沒有什么影響的，當然在退休前必須繳滿15年，也就是180個月才可以領取養(yǎng)老金，當然也是多繳多得，所以我們還是盡量不要斷交。

2、醫(yī)療保險：醫(yī)療保險則就不同，除非在退休年繳納滿足20/25年，就可以終身享受醫(yī)療保險待遇，當還未退休時候，斷交就意味著不在享受醫(yī)療保險待遇。如果斷交在60天以內(nèi)，繳納次月就可以繼續(xù)享受待遇，如果在60天以上，180天以內(nèi)，繳費當天開始算，繳費到達三個月后即可享受醫(yī)療保險待遇。如果在180天以上同理需要6個月。

3、生育保險：生育保險想要享受待遇必須連續(xù)繳納一年以上，而且在享受待遇時候夜不可斷，假如斷了，需要再繳納一年以上才可享受生育保險帶來的待遇。

4、失業(yè)保險：失業(yè)保險是在失業(yè)后，并且已經(jīng)進行失業(yè)登記，并有求職要求的，并非本人意愿失業(yè)的，最主要的是連續(xù)繳納保險達到一年的即可領取。

5、工傷保險：工傷保險在沒有工作時期，就是不參保狀態(tài)是不會享受相應待遇。但是如果是因為公司或者單位沒有給繳納，則可以要求公司或者單位賠償相應工傷賠償。