1、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口8年以上(含本數(shù)，申請(qǐng)人的未成年子女不受此年限限制)且在本市工作并居住。家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市人民政府公布的標(biāo)準(zhǔn)。

2、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有發(fā)生任何房地產(chǎn)買賣或其他產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。

申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房流程是什么?

1、網(wǎng)上填表。

符合條件的家庭，可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項(xiàng)目購(gòu)房申請(qǐng)，在線填寫《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書》，如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶口、住房等情況，并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。

2、聯(lián)網(wǎng)審核。

在申購(gòu)期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，通過共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)對(duì)申請(qǐng)家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進(jìn)行審核。

3、搖號(hào)選房。

經(jīng)審核通過的家庭，可取得申請(qǐng)編碼，進(jìn)入到搖號(hào)配售、順序選房和購(gòu)房確認(rèn)的環(huán)節(jié)。和自住房、公租房一樣，共有產(chǎn)權(quán)房同樣需要搖號(hào)配售，順序選房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房源優(yōu)先配售給項(xiàng)目所在區(qū)戶口和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶口無房家庭，以及符合本市住房限購(gòu)條件的、在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶口無房家庭。

共有產(chǎn)權(quán)房可以交易嗎

省政府辦公廳近日印發(fā)《健全住房保障和供應(yīng)體系專項(xiàng)改革方案》，提出公租房、經(jīng)濟(jì)適用租房制度并軌，建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度，試點(diǎn)公租房“租改售”等。其中，作為共有產(chǎn)權(quán)住房的一種形式，公共租賃住房“租改售”將在宜賓等5個(gè)城市試點(diǎn)。

據(jù)悉，共有產(chǎn)權(quán)住房由政府開發(fā)建設(shè)，向中低收入居民出售部分產(chǎn)權(quán)，后者產(chǎn)權(quán)份額原則上占50%-70%。目前我省在成都、德陽(yáng)、宜賓、樂山、遂寧開展共有產(chǎn)權(quán)制度試點(diǎn)。根據(jù)《方案》，2015年底前，我省將制定共有產(chǎn)權(quán)住房管理?xiàng)l例，2016年起各地將著手建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度。

共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)將嚴(yán)格控制在90平方米以內(nèi);住房需自住滿5年后方可上市交易，交易產(chǎn)生增值收益由保障對(duì)象和政府按產(chǎn)權(quán)比例分配;同等條件下政府可優(yōu)先回購(gòu)，再將部分產(chǎn)權(quán)出售給其他保障對(duì)象。