債務(wù)人出租住房的出租權(quán)益的價(jià)值，一般是按租賃合同約定的租金數(shù)額確定的，出租收益就是指租金收益。其實(shí)，當(dāng)租賃合同對租金沒有約定或者約定不明確的時(shí)候，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新確定。如果不可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，可按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

小區(qū)住房出租怎么挑選

1、站在宜居的角度看，好地段并不等同于公認(rèn)的地段，也未必就是中心城區(qū)或繁華路段，它不僅與環(huán)境、交通、配套有著千絲萬縷的聯(lián)系，更與我們?nèi)粘５纳?、工作和社交密切相關(guān)。

2、近年來，城市交通干線的普遍貫通，將景色宜人的城郊社區(qū)與城市的繁華喧囂連成一線，激活了城市周邊板塊，使得不少樓盤很快，并更加適宜居住。

3、物業(yè)管理的重要性如今許多人都感同身受。物業(yè)管理包括社區(qū)的治安、綠化、保潔、家政、住房及機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)等方方面面的事情，涉及社區(qū)生活的各個(gè)層面、各個(gè)角落，影響可謂無處不在。

4、很難想象供暖不足、供水不暢使我們在現(xiàn)代文明社會(huì)還要體驗(yàn)沒有溫飽的蠻荒；也很難想象您的孩子要長途跋涉去學(xué)校，您年邁的父母還要風(fēng)塵仆仆奔波于醫(yī)院與家之間。

住房出租有哪些細(xì)節(jié)問題

1、如果是單身的年輕女性，在租房前首先要考慮到安全性，一定不可去偏遠(yuǎn)的地方，可以跟認(rèn)識的人合租。地址的挑選也很重要，一定要挑選合理的戶型，交通比較便利。比如說可以找離上班不遠(yuǎn)的地方。

2、要根據(jù)自己實(shí)際情況來定，大家都知道挑選離上班地方越來越近的地方好，這樣不會(huì)花太多的時(shí)間在路上，但是在挑選時(shí)候也要考慮到自己經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。如果無力承擔(dān)，那么就可以挑選交通方便的地方，稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方。

3、租房的時(shí)候還要注意查年一下房東的身份證和其它的證件，這樣才能避免被二手房東欺騙，一定不可租二手房東的房子。如果你是從中介里面找的，那么只要看一下中介的營業(yè)執(zhí)照就可以了。

4、入住前還要檢驗(yàn)一下設(shè)施方面是否完好。比如說可以看一下家具電器等等這些有沒有被損壞，最后是可以做記錄，避免后面引起糾紛。

5、一般來說在付款的時(shí)候都會(huì)叫你繳納押金。記住這個(gè)押金能不交就不交，因?yàn)楹芏嗟姆繓|都是會(huì)找各種借口不還。還要記得簽訂租房合同，而且要寫清楚責(zé)任關(guān)系，注明具體事宜，然后再對它進(jìn)行簽字蓋章。

6、把鎖換一把，這樣做也是為了安全起見，特別是單身的女孩子，覺得這個(gè)還是很有必要的，還有，繳納的租金要留好票據(jù)。