我們大家都知道，房產(chǎn)證可以說(shuō)是房子不可獲取的一個(gè)重要的證件，就像我們的身份證一樣，而且房產(chǎn)證也可以辦理貸款，但是總有一些業(yè)主不小心將房產(chǎn)證弄丟了，這個(gè)時(shí)候大家一定要及時(shí)的去補(bǔ)辦房產(chǎn)證，很多業(yè)主不知道房產(chǎn)證補(bǔ)辦的具體流程，那么房產(chǎn)證怎么補(bǔ)辦？房產(chǎn)證貸款怎么辦？

房產(chǎn)證怎么補(bǔ)辦

補(bǔ)辦人要攜帶身份證到市房管局，然后填寫房產(chǎn)證遺失聲明；在補(bǔ)辦時(shí)要到房管局查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)局會(huì)收取一定的查檔費(fèi)用；補(bǔ)辦人要到當(dāng)?shù)厝請(qǐng)?bào)社刊登權(quán)屬證書遺失聲明；6個(gè)月后，房管局會(huì)在當(dāng)?shù)厝毡緢?bào)上刊登住房所有權(quán)證書作廢公告；補(bǔ)辦人攜帶身份證原件和復(fù)印件、登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙到房管局處辦理遺失登記發(fā)放房產(chǎn)證手續(xù)。

房產(chǎn)證貸款怎么辦

一、貸款人所具備的條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不高于65周歲；

2、有本市常業(yè)主口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；

3、愿意并可以提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；

4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

二、房產(chǎn)證貸款流程

1、產(chǎn)權(quán)住房所在區(qū)縣房地局詢問(wèn)該房產(chǎn)是滯可以辦理房產(chǎn)抵押登記；如得到可以辦理的確切答復(fù)，請(qǐng)“房產(chǎn)證”及有關(guān)個(gè)人資料到銀行個(gè)人綜合消費(fèi)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款申請(qǐng)；

2、銀行指定房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，按評(píng)估價(jià)值的3‰、收取手續(xù)費(fèi)；

3、銀行協(xié)助申請(qǐng)人辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額、度不高于評(píng)估價(jià)值的70％，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同；

4、借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)；

5、抵押登記辦妥后，發(fā)放貸款。

上述內(nèi)容便是小編給大家從網(wǎng)上搜集整理的關(guān)于房產(chǎn)證怎么補(bǔ)辦以及房產(chǎn)證貸款怎么辦的全部常識(shí)了，希望可以給大家?guī)?lái)一定的參考價(jià)值，房產(chǎn)證是住房非常重要的證書之一，如果出現(xiàn)了遺失，大家一定要及時(shí)的去補(bǔ)辦，只有這樣才可以確保住房產(chǎn)權(quán)。