雖然說國(guó)內(nèi)發(fā)展越來越好了，但是仍舊有很多人想要到國(guó)外去購(gòu)買房產(chǎn)，在國(guó)外進(jìn)行發(fā)展，那么在國(guó)外買房子和國(guó)內(nèi)就不一樣了，應(yīng)該要先了解他們的當(dāng)?shù)卣?，才可以去進(jìn)行買房，那么如何在海外購(gòu)置房產(chǎn)呢，一定要掌握相關(guān)的方法和流程才行，另外對(duì)于海外房產(chǎn)投資哪個(gè)國(guó)家好也要知道一下，畢竟既然投資了就應(yīng)該要找到一個(gè)有前景的國(guó)家。

如何在海外購(gòu)置房產(chǎn)

海外購(gòu)房的交易流程是：

1、買家通過境內(nèi)代理機(jī)構(gòu)確定待購(gòu)住房，并與境內(nèi)代理機(jī)構(gòu)簽訂預(yù)約合同，繳納一定的意向金，

2、美國(guó)房地產(chǎn)出售方確認(rèn)是否出售待購(gòu)住房。如否，境內(nèi)代理機(jī)構(gòu)將會(huì)如數(shù)退還買家有關(guān)意向金，

3、美國(guó)房地產(chǎn)出售方與買家簽訂購(gòu)房合同。同時(shí)，買家支付約占房款10％的首期房款，存入美國(guó)房地產(chǎn)出售方的律師信托帳戶，

4、買家向合格的貸款銀行接洽申請(qǐng)放貸（通過境內(nèi)代理機(jī)構(gòu)或其他途徑挑選貸款銀行），

5、在指定銀行開立托管帳戶，并在簽訂托管指令、提交貸款文件及其他文件后，買家將尾款，存入美國(guó)房地產(chǎn)出售方的律師信托戶口，結(jié)束第三方托管，同時(shí)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，購(gòu)房完成，

6、由于買家多數(shù)不在美國(guó)居住，多數(shù)會(huì)向美國(guó)房地產(chǎn)出售方所屬的資產(chǎn)管理公司簽訂《資產(chǎn)管理合同》，進(jìn)行資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的托管，如出租、租金收取、住房轉(zhuǎn)賣等。

海外房產(chǎn)投資哪個(gè)國(guó)家好

1、美國(guó)

美國(guó)作為世界頭號(hào)強(qiáng)國(guó)自然是中國(guó)投資客的。從早期的熱門電視劇《北京人在紐約》就體現(xiàn)出國(guó)人對(duì)于美國(guó)夢(mèng)的熱忱，而美國(guó)作為資本主義世界超級(jí)大國(guó)，其政治、經(jīng)濟(jì)、軍事、文化、創(chuàng)新等實(shí)力領(lǐng)銜全球。

2、加拿大

加拿大西抵太平洋，東迄大西洋，北至北冰洋，南方與美國(guó)本土接壤，領(lǐng)土面積位居世界第二。加拿大得益于豐富的自然資源和高度發(fā)達(dá)的科技，同時(shí)也是世界上擁有高生活質(zhì)量的國(guó)家之一，是全球最富裕、經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的國(guó)家之一。它在教育、政府的透明度、自由度、生活質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)自由的國(guó)際排名都名列前茅。

3、澳大利亞

澳大利亞四面環(huán)海，是世界上一個(gè)國(guó)土覆蓋整個(gè)大陸的國(guó)家，擁有很多自己特有的動(dòng)植物和自然景觀。此外，澳大利亞多個(gè)城市曾被評(píng)為世界上最適宜居住的地方之一，比如其第二大城市墨爾本。

有關(guān)如何在海外購(gòu)置房產(chǎn)和海外房產(chǎn)投資哪個(gè)國(guó)家好，看過上面的介紹之后，人們都是應(yīng)該已經(jīng)知道了吧，海外購(gòu)置房產(chǎn)也需要擁有一定的經(jīng)濟(jì)條件，并且以及相應(yīng)的能力才可以的，不然也根本就不可夠符合國(guó)外買房的相關(guān)條件，另外對(duì)于海外國(guó)家的投資，大家應(yīng)該已經(jīng)認(rèn)識(shí)了吧。