應(yīng)當(dāng)交納耕地占用稅。耕地占用稅的納稅人包括占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的各類公司、單位、個體經(jīng)營者和其他個人(一般不包括外商投資公司、外國公司和外國人)。耕地占用稅的征稅范圍包括國家所有和集體所有的、用于種植農(nóng)作物的土地，也包括新開荒地、休閑地、輪歇地、草田輪作地。

農(nóng)村宅基地買賣是否合法?

1、農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體的土地。包括已經(jīng)建設(shè)住房、建過住房或者決定用于建造住房的土地三種類型。

2、國家雖然對涉及農(nóng)村住房、宅基地買賣做了一些規(guī)定，但實踐中的地方性法規(guī)、規(guī)章乃至按照政策制定的章程、規(guī)約成為調(diào)整糾紛的主要依據(jù)，原則上禁止集體土地使用權(quán)進(jìn)入市場用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，轉(zhuǎn)為建設(shè)用地使用權(quán)。

3、宅基地作為村民建房用地，其可直接用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，對宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)法律未作禁止性規(guī)定，但在具體如何轉(zhuǎn)讓方面，《土地管理法》只是從管理的角度規(guī)定了宅基地使用權(quán)的批準(zhǔn)或者不予批準(zhǔn)，僅是規(guī)范建房行為而非買賣行為。造成各地在實踐中出現(xiàn)了不統(tǒng)一的情形。

4、對于農(nóng)村住房買賣，一些地區(qū)也規(guī)定了農(nóng)村住房須在特定主體間轉(zhuǎn)讓。集體土地面上建成的住房需轉(zhuǎn)讓的，居住住房轉(zhuǎn)讓的受讓人為住房所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住住房建設(shè)申請條件的個人。

5、集體土地面上建成的住房需轉(zhuǎn)讓給前款規(guī)定以外的受讓人的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理集體土地的征用手續(xù)后，方可依照本辦法的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)有哪些特色?

1、農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)歸集體。在我國，土地分別屬于國家和集體，而用于建造住房的土地，也因產(chǎn)權(quán)的不同而分為建設(shè)用地和宅基地，建設(shè)用地屬于國家，宅基地則屬于集體。

2、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村居民，即屬于本集體經(jīng)濟組織特定的成員，農(nóng)村集體組織以外的人員不可申請并取得宅基地使用權(quán)。

3、農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有有限性，即宅基地原則上只能由宅基地使用權(quán)人利用宅基地建造住宅及附屬設(shè)施，供其居住和使用，不可將宅基地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)賣。