住房所有權(quán)可以抵押給銀行。首先必須確認(rèn)住房所有權(quán)證沒有在其他任何金融機(jī)構(gòu)抵押。必須在抵押的時(shí)候，征得所有權(quán)人的一致同意才可以。住房權(quán)證書是權(quán)利人依法擁有住房所有權(quán)，并對(duì)住房行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。購(gòu)房者通過(guò)交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)住房行使占有、使用等。

住房所有權(quán)證是不是就是房產(chǎn)證

是的，住房所有權(quán)證是房產(chǎn)證。房產(chǎn)證，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《住房所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)住房所有權(quán)的合法憑證。

住房所有者憑證管理和使用自己的住房。房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書面憑證。產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證范圍大的多，房產(chǎn)證僅僅是產(chǎn)權(quán)證之一，房產(chǎn)證是指住房的所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證是指對(duì)任何物權(quán)的憑證，就房產(chǎn)買賣合同糾紛而言，產(chǎn)權(quán)證指的是住房所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將住房的所有權(quán)和該住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。