住房產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的者按國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，對(duì)該住房財(cái)產(chǎn)的占有、使用、 和處分的權(quán)利，也就是住房各　項(xiàng)權(quán)益的總和，擁有住房產(chǎn)權(quán)的即住房者。住房產(chǎn)權(quán)有住房權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。下面就由我來(lái)告訴你現(xiàn)在房子的產(chǎn)權(quán)是什么？住房產(chǎn)權(quán)應(yīng)該如何辦理？

現(xiàn)在房子的產(chǎn)權(quán)是什么

１．住房的產(chǎn)權(quán)來(lái)源有許多種方式可以獲得?？梢酝ㄟ^(guò)購(gòu)買取得，購(gòu)買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。可以通過(guò)建設(shè)取得，這是住房產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，建設(shè)者投入一定的資金建造屬于自己的住房?？梢酝ㄟ^(guò)受贈(zèng)取得指原產(chǎn)權(quán)人通過(guò)贈(zèng)予行為，將住房贈(zèng)送給受贈(zèng)人的一種方式。

２．還可以通過(guò)抵押取得，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為，抵押是一種擔(dān)保行為。還可以繼承取得，被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人。

３．在現(xiàn)階段，我國(guó)的房子按產(chǎn)權(quán)可劃分為：國(guó)家住宅；勞動(dòng)群眾集體住宅；公民私人住宅；和其他經(jīng)濟(jì)組織住宅。房子的產(chǎn)權(quán)分為土地使用權(quán)和住房權(quán)兩部分。土地使用權(quán)是歸國(guó)家的，所以具有一定的期限。而住房權(quán)是 性的，擁有了住房權(quán)，即住房一輩子都是你的。

住房產(chǎn)權(quán)應(yīng)該如何辦理

辦理住房產(chǎn)權(quán)需要嚴(yán)格按法律所規(guī)定的執(zhí)行。在辦理住房產(chǎn)權(quán)之前好準(zhǔn)備好辦證做需要的材料，包括登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人的身份證明；住房的詳細(xì)報(bào)告；各類許可證；還有其他必要或者特殊材料等等。

辦理房產(chǎn)證的具體流程為首先先要確定開發(fā)商相關(guān)手續(xù)是否齊備才能到到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)就購(gòu)房合同進(jìn)行登記，向開發(fā)商領(lǐng)取住房測(cè)繪報(bào)告和買賣契約等到房產(chǎn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理、繳稅費(fèi)。把住房權(quán)屬登記申請(qǐng)書、完稅、有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的住房測(cè)繪成果、買賣契約乙方正本、當(dāng)事人身份證明交付審核。驗(yàn)核無(wú)誤便可有房產(chǎn)證。

房子產(chǎn)權(quán)對(duì)于房子來(lái)說(shuō)尤為重要，它是很重要的一種證明材料，所以我們要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)引起重視，上述文章講的就是關(guān)于現(xiàn)在房子的產(chǎn)權(quán)是什么和住房產(chǎn)權(quán)應(yīng)該如何辦理的內(nèi)容了，希望可以好好讀讀這篇文章，相信會(huì)給你帶來(lái)一些幫助。