建議先去銀行那里了解清楚，如果銀行的答復(fù)的是貸款已經(jīng)批下來了但是沒有額度的話就可以先領(lǐng)鑰匙裝修了。如果銀行說的是貸款還沒有批下來的話你就要當(dāng)心了。等到銀行有額度了錢是直接打給開發(fā)商的，還月供就行了。

房貸沒放款前千萬不要做的事?

房貸沒放款到賬之前，建議以下情況客戶最好避免：

1.短時間內(nèi)申請很多貸款或者信用卡;

2.為他人作擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任;

3.名下信用卡、貸款還款時出現(xiàn)逾期行為;

4.對名下信用卡、花唄、白條等信貸產(chǎn)品進(jìn)行套現(xiàn)等違規(guī)操作;

5.辭職、換工作，造成社保、住房公積金出現(xiàn)斷繳。

房貸多久放款

現(xiàn)在申請銀行貸款，銀行是將貸款直接放到出售方賬戶的，具體時間是從買賣雙方交易過戶后至交易中心出具他項權(quán)利證明后1-7日內(nèi)放款，(注：他項權(quán)利證明和新產(chǎn)證同時辦出。)所以大概時間是25天左右，個別銀行月頭不放款。純商貸相對來說最快(因為銀行拿的利息多，一般按常理必須在十個工作日之內(nèi)辦理，首先需要等公積金的放貸時間。

純公積金貸款理論上其實是最快的，付了首付之后最好馬上去辦理貸款手續(xù)(繁瑣的流程誰也避免不了的);還款和住房交接沒有任何關(guān)系，這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款，二者的等候時間相加，所以最慢。但是，必須征得開發(fā)商同意諒解才可以，不應(yīng)該說多少天以后可以辦理銀行貸款。換句話說，住房貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購住房還沒有交房;簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù)，然后加上銀行放貸審核(一個月左右)，銀行資金周轉(zhuǎn)加快(因為公積金基本上都是委托銀行發(fā)放)，所以全國許多地方出現(xiàn)排隊等候放貸的現(xiàn)象。