如果恒大房產(chǎn)地公司破產(chǎn)了，而自己買的房子還沒有蓋完，這時候先不要盲目作決定，保持冷靜，耐心等待新的房地產(chǎn)公司入駐進來繼續(xù)完成住房建設(shè)和交易。如果沒有新的房地產(chǎn)公司進入，積極跟蹤公司的破產(chǎn)審理情況，爭取在破產(chǎn)重整或清算中維護自己的合法權(quán)益。

不過，按目前的情況而看，恒大地產(chǎn)，短時間內(nèi)應該不會倒閉，畢竟恒大不是路邊小店，經(jīng)營不下去就跑路，恒大還有土地儲備，以及許多債權(quán)、債務(wù)、不動產(chǎn)物權(quán)、抵押權(quán)，還有無數(shù)的合同確定的各種法定和約定義務(wù)。所以購房者暫且不用太過擔心。

買房需要考慮哪些因素?

1、地理位置。地理位置直接關(guān)系到出行的便利程度、周邊配套的完善程度，以及樓盤日后的發(fā)展?jié)摿?、利潤等。買房如果忽視了地理位置，就有可能面臨交通不方便、配套不完善等情況，影響日后的居住。

2、配套設(shè)施。菜市場、醫(yī)療、學校、商業(yè)、餐飲等各種休閑娛樂設(shè)施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度。比如，周六日去菜市場買菜或者去吃碗面條，都要坐很久的車，就非常不方便了。

3、戶型。有些戶型浪費的面積過多，使得空間不可合理的利用;有些戶型動靜分區(qū)不合理，互相打擾，私密性得不到保障;有些戶型存在暗間或者朝向不好，造成采光通風條件差。戶型好壞，直接影響居住舒適度的高低。

4、采光。采光好壞與戶型、樓間距大小、住房的周邊狀況等，均有關(guān)系。買房的時候，不要忽視了采光好壞。

買房時千萬不要錯過哪些樓層?

雖然不同的小區(qū)，樓層有高有低，但是各位在選房的時候都應該關(guān)注這幾點，采光通風、空氣質(zhì)量、噪音、生活便利、逃生難易等。綜合這幾點，大家在挑選高層住宅的時候，挑選10層以上的住房就可以了。因為樓高基本上已經(jīng)高于了三十米，可以保證不錯的居住效果。一般來說，十層的房價性價比是比較高的。

如果購房者喜歡的是低層住宅，比不錯的樓層就是3-4樓，這幾兩層既不會像一二層一樣采光差噪音大蚊蟲多，也不會像六七層出現(xiàn)水壓不足的情況，這也是為什么中國老一輩會說“金三銀四命更長”。同理16層樓的中高層住宅，7-11樓就是最佳樓層。20層樓的高層住宅，10-14樓就是黃金樓層?？梢娭虚g樓層的確是最受歡迎的。