住房管家主要是負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，以及保姆家政等相關(guān)的服務(wù)項目，根據(jù)服務(wù)項目不同主要分為兩種，一種是貼身管家，負(fù)責(zé)業(yè)主的入住和出行，包括布置房間、訂機票、設(shè)備維修等等，另一種是入戶管家，負(fù)責(zé)為業(yè)主清理、維護(hù)和管理空置住房。

住房管家的主要職責(zé)有哪些?

1、住房管家需要與業(yè)主保持良好的溝通，并充分理解業(yè)主對住房管理的需求，然后再進(jìn)行下面的工作，當(dāng)業(yè)主提出服務(wù)需求時，住房管家應(yīng)及時處理，保障業(yè)主或租客居住舒適度。

2、當(dāng)住房需要出租時，住房管家需要給業(yè)主提供實質(zhì)性的建議，包括租金、租客的定位，應(yīng)該添置哪些家具，以及如何維護(hù)等等，然后挑選條件匹配的房客，并處理好租賃的相關(guān)事項。

3、住房管家需要安排好相關(guān)的保潔工作，家具設(shè)備的日常維修和管理工作，電路、煤氣安全檢測等等，如果有家具出現(xiàn)破損，也需要由住房管家進(jìn)行維修，或者安排師傅進(jìn)行維修。

4、住房管家需要做的事情很全面，包括幫助記錄繳交水、電、煤氣等費用的時間，以免因推遲繳費，給業(yè)主帶來不好的影響，還有一些物業(yè)的其它事項，也需要住房管家來幫忙處理。

住房管家和中介的區(qū)別

住房管家是實際上是業(yè)主把房子交給中介公司經(jīng)營，由中介公司預(yù)付租金，并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的一項服務(wù)，這項服務(wù)的優(yōu)勢在于業(yè)主每年都可以獲得穩(wěn)定的收益，而不需要考慮房子出租、收租、維修、違約等各方面的問題。

中介是提供信息及相關(guān)服務(wù)，但不對住房的出租率和承租期內(nèi)的收租、維修、違約等事項負(fù)責(zé)。